기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로 416

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,009원 유성구 대비 낮음 18%
  • 613세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2006.07.25 (20년차)
관리비부과면적
68,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
720대
CCTV
128대
승강기
38대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30535803
송림마을5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,408원 692.7 47,451,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,825원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 660.7 45,254,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,632원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.6 1,000,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 186,190
A04 피복비 직원 근무복 430원 높음 498% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.8 263,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,169원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.5 716,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,913원 187.1 12,819,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,256원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 154.4 10,577,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.0 1,504,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 376,739
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,654원 95.3 6,530,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,157원 높음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 73.0 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,497원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.3 1,530,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,735원 794.1 54,394,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,051원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 72.0 4,935,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,789원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 463.5 31,746,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 780원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 477,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,646원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 184.8 12,655,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,909원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.1 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,008원 높음 110% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.0 1,231,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.2 1,244,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 249원 비교 자료 없음 2.2 152,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,818원 240.0 16,439,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,818원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 240.0 16,439,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,527원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 18% 2,009 137,635,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,944,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,662만 25.01
  2. 1억 3,764만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 891만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 23,488원
월 부과액의 8년 2개월 월 16,439,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 5,378만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 부수터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 (주)우림테크 4,170,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 옥상(510동) 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 대보특수방수 2,136,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.07 레벨컨트롤러 외 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 첨단오트콘스(주) 1,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.23 한화아파트종합1(화재,배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 1항 한화손해보험 15,595,500원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 1항 DB손해보험 69,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 1항 메리츠화재 142,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.05.28 소방시설점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항 신용소방 8,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 생활하수관 세정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 월드세정산업 1,870,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.22 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 8항 대흥종합관리(주) 14,571,393원 26.07.14 ~ 29.07.13
2026.04.21 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항 해와 달 2,574,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법