기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로 416

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,070원 유성구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 613세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2006.07.25 (20년차)
관리비부과면적
68,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
720대
CCTV
128대
승강기
38대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30535803
송림마을5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,678원 507.2 34,743,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,716원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 471.8 32,315,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,384원 높음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.3 1,461,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 160,240
A04 피복비 직원 근무복 467원 높음 400% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.2 286,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 472,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,214원 404.6 27,716,279
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,583원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 157.4 10,778,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,974원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 214.5 14,696,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.0 1,504,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 376,739
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,764원 114.2 7,824,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,788원 높음 131% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 87.6 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,976원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.6 1,824,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,790원 803.5 55,041,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,378원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 57.1 3,909,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,118원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 484.3 33,174,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 344원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 210,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,165원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 198.4 13,587,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,892원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.9 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.0 820,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,387원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.4 1,328,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,818원 240.0 16,439,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,818원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.0 16,439,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,264원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 18% 2,070 141,765,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,799,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,764만 25.02
  2. 1억 3,125만 25.03
  3. 1억 3,370만 25.04
  4. 1억 3,327만 25.05
  5. 1억 3,641만 25.06
  6. 1억 4,648만 25.07
  7. 1억 6,106만 25.08
  8. 1억 5,090만 25.09
  9. 1억 3,398만 25.10
  10. 1억 3,335만 25.11
  11. 1억 3,552만 25.12
  12. 1억 4,177만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
136,622,181원
2026년 1월
141,765,071원

세대당 ▲ +8,389원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,032만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 19,129원
월 부과액의 6년 8개월 월 16,439,550원 부과 · 5,973,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 5,378만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 부수터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 (주)우림테크 4,170,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 옥상(510동) 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 대보특수방수 2,136,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.07 레벨컨트롤러 외 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 첨단오트콘스(주) 1,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.23 한화아파트종합1(화재,배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 1항 한화손해보험 15,595,500원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 1항 DB손해보험 69,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 1항 메리츠화재 142,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.05.28 소방시설점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항 신용소방 8,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 생활하수관 세정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 월드세정산업 1,870,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.22 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 8항 대흥종합관리(주) 14,571,393원 26.07.14 ~ 29.07.13
2026.04.21 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항 해와 달 2,574,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법