기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 계산동

학하리슈빌학의뜰 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하로 33

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,364원 유성구 대비 높음 7%
  • 704세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2011.08.29 (15년차)
관리비부과면적
92,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업개발(주)
주차
1,161대
CCTV
210대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30536501
학하리슈빌학의뜰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,753원 417.5 38,545,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,811원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 395.1 36,474,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 762,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 136,480
A04 피복비 직원 근무복 430원 높음 435% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 303,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 656,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,601원 416.3 38,439,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,083원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 160.8 14,842,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,569원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 210.2 19,408,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 797,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,231원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.0 1,570,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,719원 비교 자료 없음 13.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 609,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,973원 83.7 7,724,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,889원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 52.5 4,850,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,941원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.1 2,774,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,824원 1,272.1 117,443,898
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,751원 비교 자료 없음 181.1 16,720,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,839원 비교 자료 없음 158.9 14,670,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,615원 비교 자료 없음 233.4 21,553,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,639원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 35.4 3,266,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,141원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 435.7 40,227,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 낮음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.3 24,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,344원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 170.4 15,730,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.1 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 786,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.9 1,003,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,538원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.4 1,787,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,929원 174.8 16,142,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,929원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 174.8 16,142,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,079원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 7% 2,364 218,295,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,735,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,095만 25.01
  2. 3억 927만 25.02
  3. 2억 6,523만 25.03
  4. 2억 1,830만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,465만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 13,373원
월 부과액의 6년 4개월 월 16,142,140원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 615만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하주차장 바닥 도장 및 보수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 765,060,000원 –
2026.07.23 101동 옥상 후래싱 고정 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 주식회사 서우 건업 955,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.21 관리동 승강로 누수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 피브이씨 건설 1,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.29 107동 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 천도이앤씨(주) 4,130,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.06.12 소방시설 관리업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 (주)케이제이방재 4,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소방 수신기 PC 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 프로테크(주) 2,300,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.29 우수맨홀박스 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 천도이엔씨(주) 3,310,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.06 헬스기구 물품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 렉스코 7,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.30 사무기기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조 에 의거 선정 둔산사무기기 2,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 전기설비 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제27조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 중앙전기안전기술 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법