기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 계산동

학하리슈빌학의뜰 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하로 33

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,754원 유성구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 704세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2011.08.29 (15년차)
관리비부과면적
92,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업개발(주)
주차
1,161대
CCTV
210대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30536501
학하리슈빌학의뜰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,534원 438.7 40,503,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,142원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 420.5 38,820,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.6 884,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 158,550
A04 피복비 직원 근무복 399원 높음 264% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 281,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 359,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,542원 431.1 39,805,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,542원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 164.3 15,165,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,404원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 216.6 19,996,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,781원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 1,253,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,231원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 17.0 1,570,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,719원 비교 자료 없음 13.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 609,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,700원 89.2 8,236,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,481원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 57.0 5,266,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,077원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.1 2,870,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 343,570원 2,619.8 241,873,544
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,554원 비교 자료 없음 179.6 16,581,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,773원 비교 자료 없음 1,248.8 115,296,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,635원 비교 자료 없음 309.9 28,607,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,855원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 136.2 12,570,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,335원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 521.1 48,107,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -182원 비교 자료 없음 -1.4 -127,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,120원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 168.7 15,572,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.3 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 855,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.3 1,876,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,929원 174.8 16,142,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,929원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 174.8 16,142,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,276원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 49% 3,754 346,562,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,005,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 927만 25.02
  2. 2억 6,523만 25.03
  3. 2억 1,830만 25.04
  4. 2억 33만 25.05
  5. 1억 9,691만 25.06
  6. 2억 2,108만 25.07
  7. 2억 1,996만 25.08
  8. 1억 9,349만 25.09
  9. 2억 322만 25.10
  10. 2억 3,970만 25.11
  11. 3억 634만 25.12
  12. 3억 4,656만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
330,948,782원
2026년 1월
346,562,348원

세대당 ▲ +22,178원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,986만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 11,155원
월 부과액의 5년 4개월 월 16,142,140원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 615만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하주차장 바닥 도장 및 보수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 765,060,000원 –
2026.07.23 101동 옥상 후래싱 고정 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 주식회사 서우 건업 955,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.21 관리동 승강로 누수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 피브이씨 건설 1,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.29 107동 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 천도이앤씨(주) 4,130,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.06.12 소방시설 관리업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 (주)케이제이방재 4,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소방 수신기 PC 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 프로테크(주) 2,300,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.29 우수맨홀박스 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 천도이엔씨(주) 3,310,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.06 헬스기구 물품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선저지침 제4조 별표2 제6호에 의거수의계약으로 업체 선정함 렉스코 7,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.30 사무기기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조 에 의거 선정 둔산사무기기 2,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 전기설비 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제27조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 중앙전기안전기술 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법