기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

경남아너스빌아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 용산2로 30

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,064원 유성구 대비 낮음 10%
  • 315세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
17개 동 · 7층
사용승인
2008.01.15 (18년차)
관리비부과면적
59,571㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
787대
CCTV
258대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550003
경남아너스빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 114,108원 603.4 35,943,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 107,553원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 568.7 33,879,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,086원 높음 129% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.6 1,287,065
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 182,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,777원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 559,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,452원 473.0 28,177,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,548원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 145.7 8,677,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,510원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 298.8 17,800,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,762원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 555,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,632원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.2 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,573원 50.6 3,015,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,666원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 35.3 2,099,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,907원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.4 915,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,900원 686.9 40,918,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,632원 높음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 177.8 10,594,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,731원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 347.6 20,705,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,373원 높음 130% 유성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.3 432,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,625원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 103.8 6,181,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.0 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,759원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 554,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,540원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,978원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.7 938,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,278원 250.0 14,892,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,278원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 250.0 14,892,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,311원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 10% 2,064 122,947,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 419,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,900만 25.01
  2. 1억 3,166만 25.02
  3. 1억 2,295만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,090만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 12,269원
월 부과액의 4년 1개월 월 14,892,630원 부과 · 2,607,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 2억 2,263만원
  • 공개 계약 전체 495건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동, 201동 옥상 및 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (유)금강이엔씨 3,960,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.23 109동 출입구 필로티 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 승진건영페인트 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.18 소방 작동기능점검 지적사항 보수용 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 광명종합상사 377,500원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.04 ○○동 ○○호 옥상 벤츄레터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 광명종합상사 88,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 공동현관기 빗물커버 25개 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 충청기획 475,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 자동문 콘트롤러 예비자재 1개구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 태원자동문 300,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 자동문 모터 예비자재 1개구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 태원자동문 330,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.13 1,2단지 정문앞 과속방지턱 구매교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 신도산업 2,688,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 소방펌프 압력스위치 6개교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 유일방재 600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 201동 3/5라인 B1 공동현관기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제조사 a/s 주식회사 홈넷 1,650,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법