기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

경남아너스빌아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 용산2로 30

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,120원 유성구 대비 낮음 6%
  • 315세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
17개 동 · 7층
사용승인
2008.01.15 (18년차)
관리비부과면적
59,571㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
787대
CCTV
258대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550003
경남아너스빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 115,146원 608.9 36,270,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 108,082원 높음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 571.5 34,045,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,966원 높음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.0 1,249,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 180,590
A04 피복비 직원 근무복 719원 높음 132% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.8 226,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,805원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 568,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,145원 471.4 28,080,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,548원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 145.7 8,677,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,203원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 297.2 17,703,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,762원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 555,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,632원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.2 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,624원 35.0 2,086,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 낮음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 10.6 629,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,624원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.5 1,456,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,644원 754.3 44,932,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,721원 높음 86% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 183.6 10,937,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,464원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 388.5 23,141,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,838원 높음 107% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.7 579,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,143원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 122.4 7,289,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.1 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,824원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 574,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,978원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.7 938,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,278원 250.0 14,892,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,278원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 250.0 14,892,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,836원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 6% 2,120 126,263,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 527,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,900만 25.01
  2. 1억 3,166만 25.02
  3. 1억 2,295만 25.03
  4. 1억 2,582만 25.04
  5. 1억 2,499만 25.05
  6. 1억 3,095만 25.06
  7. 1억 5,150만 25.07
  8. 1억 6,981만 25.08
  9. 1억 5,035만 25.09
  10. 1억 2,943만 25.10
  11. 1억 2,626만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,423만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 13,836원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,892,630원 부과 · 5,295,400원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 2억 2,263만원
  • 공개 계약 전체 495건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동, 201동 옥상 및 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (유)금강이엔씨 3,960,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.23 109동 출입구 필로티 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 승진건영페인트 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.18 소방 작동기능점검 지적사항 보수용 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 광명종합상사 377,500원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.04 ○○동 ○○호 옥상 벤츄레터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 광명종합상사 88,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 공동현관기 빗물커버 25개 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 충청기획 475,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 자동문 콘트롤러 예비자재 1개구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 태원자동문 300,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 자동문 모터 예비자재 1개구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 태원자동문 330,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.13 1,2단지 정문앞 과속방지턱 구매교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 신도산업 2,688,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 소방펌프 압력스위치 6개교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 유일방재 600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 201동 3/5라인 B1 공동현관기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제조사 a/s 주식회사 홈넷 1,650,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법