기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉산동

봉산휴먼시아2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 와룡로136번길 75

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,931원 유성구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 853세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
853세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2009.07.16 (17년차)
관리비부과면적
83,654㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LH공사
주차
862대
CCTV
133대
승강기
18대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550602
봉산휴먼시아2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,116원 419.2 35,071,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,858원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 406.4 33,998,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.2 600,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 151,890
A04 피복비 직원 근무복 175원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 149,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 166% 유성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 102,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 80원 낮음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.8 68,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,767원 385.1 32,215,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,532원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 178.8 14,955,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,374원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 177.2 14,820,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,120원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 955,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,741원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.8 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,339원 23.8 1,995,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 741원 낮음 82% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 7.6 631,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,549원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.8 1,321,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 49원 비교 자료 없음 0.5 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,150원 1,102.8 92,252,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,168원 비교 자료 없음 32.3 2,701,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,344원 비교 자료 없음 166.7 13,941,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,990원 낮음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 30.5 2,550,702
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,002원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 800.2원 대비 622.0 52,034,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,952원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 213.6 17,871,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,943원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.8 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.0 1,169,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 381원 낮음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.9 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,372원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 24% 1,931 161,534,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,966,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,134만 25.09
  2. 1억 5,194만 25.10
  3. 1억 7,719만 25.11
  4. 2억 2,956만 25.12
  5. 2억 6,068만 26.01
  6. 2억 1,940만 26.02
  7. 1억 9,322만 26.03
  8. 1억 6,327만 26.04
  9. 1억 5,426만 26.05
  10. 1억 4,595만 26.06
  11. 1억 6,189만 26.07
  12. 1억 6,153만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
158,027,834원
2026년 8월
161,534,239원

세대당 ▲ +4,110원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 8,576만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전단지 광고 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 임차인대표회의에서 의결 오케이애드공사 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 임차인대표회의에서 의결 전원이엔지(주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 임차인대표회의에서 의결 열린종합사무기 80,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 임차인대표회의에서 의결 주식회사 부경 375,320원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6호에 따라 우성이엔이 2,035,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.02.26 난방설비보호제 납품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 임차인대표회의에서 의결 주식회사 해인물산 2,112,000원 26.02.26 ~ 26.03.25
2026.02.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 따라 임차인대표회의에서 의결 (주)나의생각 5,940,000원 26.02.20 ~ 28.02.19
2026.02.06 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9호에 따라 임차인대표회의에서 체결 (주)나의생각 2,134,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 따라 임차인대표회의에서 의결 신우이레산업 8,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9호에 따라 임차인대표회의에서 의결 (주)나의생각 358,924,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법