기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리9단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 19

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,943원 유성구 대비 높음 29%
  • 357세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2008.01.23 (18년차)
관리비부과면적
48,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
631대
CCTV
128대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550901
대덕테크노밸리9단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,759원 429.1 20,977,059
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,045원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 402.0 19,651,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 529,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 84,719
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,897원 높음 105% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.9 677,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,464원 361.2 17,658,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,827원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 137.5 6,721,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,654원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 187.3 9,158,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,605원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,025원 87.8 4,292,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,403원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 61.4 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,622원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.4 1,292,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,659원 1,845.1 90,199,158
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,554원 비교 자료 없음 245.0 11,978,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,221원 비교 자료 없음 505.5 24,711,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,755원 비교 자료 없음 275.7 13,478,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,191원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 162.1 7,922,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,432원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 404.8 19,789,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 673원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.9 240,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,626원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 179.8 8,791,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.3 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 410,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,034원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,797원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.7 1,355,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,126원 220.0 10,755,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,126원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 220.0 10,755,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,034원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 29% 2,943 143,883,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,935,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,061만 25.01
  2. 1억 7,575만 25.02
  3. 1억 4,388만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,259만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 12,531원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,755,140원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,242만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 국토건설안전기술원 주식회사 1,800,000원 26.10.15 ~ 26.12.29
2026.09.03 전기공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 해심전력 주식회사 4,880,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.14 제품 판매 계약서(헬스장 gx룸에어컨 설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 26년 7월 입주자대표회의 의결 에이스공조시스템 4,780,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 제품 판매 계약서(헬스장 gx룸에어컨 설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체(26년 9월 입주자대표회의 수의 계약 추인건 안견 상정 예정) 에이스공조시스템 4,780,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.31 제품 판매 계약서(헬스장 에어컨 설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 26년 7월 입주자대표회의 의결 에이스공조시스템 4,250,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 7월 입주자대표회의 의결 주식회사 지앤톡 3,855,600원 26.08.01 ~ 29.08.31
2026.06.15 급탕열교환기 세관 및 가스켓 전수 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 6월 입주자대표회의 의결 대경ENG 2,970,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.28 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 3월 입주자대표회의 의결 선경 회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.28 공동구 생활하수고나 내부 청소 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 고고설비 4,200,000원 26.04.28 ~ 26.05.15
2026.04.23 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 대한전력기술공사(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법