기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리9단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 19

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,153원 유성구 대비 0%
  • 357세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2008.01.23 (18년차)
관리비부과면적
48,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
631대
CCTV
128대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550901
대덕테크노밸리9단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,264원 418.2 20,443,109
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,420원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 397.4 19,427,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,420원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 507,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 84,929
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 423,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,214원 366.7 17,926,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,827원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 137.5 6,721,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,654원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 187.3 9,158,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,450원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.6 517,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,605원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,355원 97.5 4,767,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,403원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 61.4 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,952원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.2 1,767,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,869원 1,050.6 51,361,157
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,156원 비교 자료 없음 88.8 4,339,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,074원 비교 자료 없음 205.0 10,022,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,539원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 106.2 5,190,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,634원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 399.0 19,504,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 낮음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.8 89,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,239원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 177.0 8,653,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.2 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,724원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.6 615,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,241원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,797원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.7 1,355,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,126원 220.0 10,755,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,126원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 220.0 10,755,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,828원 중앙값 2,159원/㎡ 0% 2,153 105,253,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,543,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,061만 25.01
  2. 1억 7,575만 25.02
  3. 1억 4,388만 25.03
  4. 1억 2,601만 25.04
  5. 1억 1,217만 25.05
  6. 1억 525만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,458만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 13,390원
월 부과액의 5년 1개월 월 10,755,140원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,435원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,242만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 국토건설안전기술원 주식회사 1,800,000원 26.10.15 ~ 26.12.29
2026.09.03 전기공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 해심전력 주식회사 4,880,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.14 제품 판매 계약서(헬스장 gx룸에어컨 설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 26년 7월 입주자대표회의 의결 에이스공조시스템 4,780,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 제품 판매 계약서(헬스장 gx룸에어컨 설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체(26년 9월 입주자대표회의 수의 계약 추인건 안견 상정 예정) 에이스공조시스템 4,780,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.31 제품 판매 계약서(헬스장 에어컨 설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 26년 7월 입주자대표회의 의결 에이스공조시스템 4,250,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 7월 입주자대표회의 의결 주식회사 지앤톡 3,855,600원 26.08.01 ~ 29.08.31
2026.06.15 급탕열교환기 세관 및 가스켓 전수 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 6월 입주자대표회의 의결 대경ENG 2,970,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.28 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 3월 입주자대표회의 의결 선경 회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.28 공동구 생활하수고나 내부 청소 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 고고설비 4,200,000원 26.04.28 ~ 26.05.15
2026.04.23 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 대한전력기술공사(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법