기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리7단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 관평1로 12

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,169원 유성구 대비 높음 30%
  • 493세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2007.12.05 (19년차)
관리비부과면적
68,661㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조주택(주)
주차
903대
CCTV
166대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550903
대덕테크노밸리7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,337원 383.0 26,295,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,921원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 358.4 24,611,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 495,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 105,070
A04 피복비 직원 근무복 265원 높음 197% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 130,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,867원 높음 97% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.4 920,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,453원 412.5 28,324,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,175원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 166.4 11,425,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,371원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 189.3 13,000,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,449원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 714,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,748원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.9 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 8.7 596,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,500원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 739,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,245원 80.7 5,543,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,815원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 41.7 2,866,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,430원 높음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 39.0 2,677,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,497원 2,093.0 143,708,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,212원 비교 자료 없음 152.3 10,457,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,966원 비교 자료 없음 904.5 62,101,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,771원 비교 자료 없음 335.8 23,058,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,704원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 141.5 9,713,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,091원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 338.1 23,215,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,475원 비교 자료 없음 -10.6 -727,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,522원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 168.9 11,596,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.4 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,360원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 670,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,459원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.8 1,705,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,854원 200.0 13,732,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,854원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 200.0 13,732,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,387원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 30% 3,169 217,603,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,798,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,611만 25.01
  2. 2억 1,760만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,928만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 15,136원
월 부과액의 6년 4개월 월 13,732,220원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,925만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 시설물의 안전점검 및 정밀안전진단 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 필 선정 주식회사 본 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.02 711동 오수관 보수공사(2개소) 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 선정 천도이앤씨(주) 2,450,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.05.29 판형열교환기 세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 입대의 의결 필 우성이엔이 1,550,000원 26.05.29 ~ 26.06.24
2026.04.27 수목 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 입대의 의결 필 (합)금강위생 2,190,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결 필 선정 대한전력기술공사(주) 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 필 선정 거성환경산업 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 재활용품 및 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의거 입대의 의결 필 벧엘환경(주) 2,366,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 선정 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결 및 입주민 찬반동의 필 선정 중부주택관리산업(주) 22,246,040원 25.12.08 ~ 28.12.07
2025.10.15 소방시설 종합 및 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 필 신용소방 4,000,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법