기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리7단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 관평1로 12

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,643원 유성구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 493세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2007.12.05 (19년차)
관리비부과면적
68,661㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조주택(주)
주차
903대
CCTV
166대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550903
대덕테크노밸리7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,638원 385.1 26,443,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,154원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 360.1 24,726,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.3 639,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 107,970
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 86,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,792원 높음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 883,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,326원 426.0 29,247,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,440원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 175.5 12,049,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,088원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 194.5 13,354,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,460원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,748원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 26.9 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 8.7 596,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,379원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 679,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,659원 83.7 5,748,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,868원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 35.0 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,487원 높음 125% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 46.6 3,198,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 1.5 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 343,697원 2,467.8 169,442,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,093원 비교 자료 없음 129.9 8,919,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,575원 비교 자료 없음 1,109.9 76,205,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,391원 비교 자료 없음 361.8 24,843,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,615원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 133.7 9,177,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,910원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 494.8 33,972,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,010원 비교 자료 없음 -7.3 -497,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,831원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 185.5 12,734,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.3 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 718,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,576원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 777,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,982원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,469,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,996원 280.0 19,225,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,996원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 19,225,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 507,317원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 44% 3,643 250,107,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,144,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,760만 25.02
  2. 1억 9,317만 25.03
  3. 1억 6,236만 25.04
  4. 1억 5,276만 25.05
  5. 1억 4,811만 25.06
  6. 1억 6,617만 25.07
  7. 1억 6,776만 25.08
  8. 1억 4,533만 25.09
  9. 1억 4,999만 25.10
  10. 1억 7,241만 25.11
  11. 2억 2,569만 25.12
  12. 2억 5,011만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
236,111,032원
2026년 1월
250,107,264원

세대당 ▲ +28,389원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,424만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 5,742원
월 부과액의 1년 9개월 월 19,225,110원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,925만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 시설물의 안전점검 및 정밀안전진단 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 필 선정 주식회사 본 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.02 711동 오수관 보수공사(2개소) 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 선정 천도이앤씨(주) 2,450,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.05.29 판형열교환기 세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 입대의 의결 필 우성이엔이 1,550,000원 26.05.29 ~ 26.06.24
2026.04.27 수목 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 입대의 의결 필 (합)금강위생 2,190,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결 필 선정 대한전력기술공사(주) 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 필 선정 거성환경산업 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 재활용품 및 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의거 입대의 의결 필 벧엘환경(주) 2,366,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 선정 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결 및 입주민 찬반동의 필 선정 중부주택관리산업(주) 22,246,040원 25.12.08 ~ 28.12.07
2025.10.15 소방시설 종합 및 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 필 신용소방 4,000,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법