기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리4단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울1로 35

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,845원 유성구 대비 높음 58%
  • 498세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2006.02.21 (20년차)
관리비부과면적
55,460㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
576대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550904
대덕테크노밸리4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,638원 472.7 26,213,811
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,974원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 448.7 24,887,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 472,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 117,485
A04 피복비 직원 근무복 323원 높음 352% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.9 161,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,096원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.8 545,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,998원 520.8 28,882,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,195원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 181.3 10,057,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,010원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 278.5 15,442,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,824원 높음 86% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.4 908,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,133원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 37.1 2,058,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 416,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,674원 131.8 7,307,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,092원 높음 189% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 108.6 6,022,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,561원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.0 1,275,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 20원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,551원 2,384.5 132,244,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,517원 비교 자료 없음 40.6 2,249,396
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,079원 비교 자료 없음 1,195.0 66,273,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,679원 비교 자료 없음 302.4 16,772,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,067원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 144.3 8,001,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,979원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 421.9 23,395,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 653원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 325,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,784원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 177.7 9,852,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.0 663,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.1 947,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,252원 높음 123% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 47.2 2,615,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 230원 비교 자료 없음 2.1 114,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,307원 335.0 18,578,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,307원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 335.0 18,578,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,168원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 58% 3,845 213,227,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,738,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,108만 25.01
  2. 2억 1,323만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,396만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,070원
월 부과액의 2년 9개월 월 18,578,930원 부과 · 122,287,000원 사용
적립률 13.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 2,385만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 106,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 타운보드중앙 주식회사 3,259,636원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 현대엘리베이터 외 1 1,672,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.18 공동현관 로비폰 및 공용부 시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호)에 의거 제한경쟁입찰 최저가 입찰에서 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,380,000원 –
2026.07.28 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 현건설 4,950,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.27 공용부 출입통제설비 교체설치공사설계및감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 이앤엠솔루션 주식회사 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.06.29 비상발전기(350KW) 엔진 소모품 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 대전커민스상사 2,067,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.22 ○○동 ○○호 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 현건설 3,000,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.05.26 제4경비실 기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 (주)삼성홈테크 900,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 회계법인 원지 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법