기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리4단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울1로 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,478원 유성구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 498세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2006.02.21 (20년차)
관리비부과면적
55,460㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
576대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550904
대덕테크노밸리4단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,283원 478.5 26,534,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,912원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 457.2 25,354,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 470,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 112,359
A04 피복비 직원 근무복 83원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 41,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,117원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 556,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,072원 512.5 28,421,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,727원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 186.1 10,322,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,763원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 267.3 14,821,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,448원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.0 721,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,299원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 38.6 2,141,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 416,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,049원 72.3 4,008,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,275원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 47.4 2,627,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,754원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.7 1,371,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 20원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,006원 1,014.7 56,276,847
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,968원 비교 자료 없음 44.6 2,474,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,814원 비교 자료 없음 204.9 11,361,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,211원 높음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 136.6 7,575,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,746원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 347.9 19,295,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 426원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 212,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,607원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 194.0 10,760,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.6 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,360원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 677,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,998원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.9 995,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.2 1,398,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 882원 비교 자료 없음 7.9 439,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,546원 400.0 22,183,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,546원 높음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 400.0 22,183,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,955원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 14% 2,478 137,425,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,889,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,257만 25.07
  2. 1억 5,828만 25.08
  3. 1억 5,618만 25.09
  4. 1억 4,237만 25.10
  5. 1억 6,893만 25.11
  6. 2억 550만 25.12
  7. 2억 3,131만 26.01
  8. 2억 419만 26.02
  9. 1억 7,534만 26.03
  10. 1억 5,310만 26.04
  11. 1억 4,090만 26.05
  12. 1억 3,743만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
138,809,582원
2026년 6월
137,425,718원

세대당 ▼ -2,778원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,073만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 16,602원
월 부과액의 3년 6개월 월 22,183,800원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 13.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,439원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 2,385만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 106,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 타운보드중앙 주식회사 3,259,636원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 현대엘리베이터 외 1 1,672,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.18 공동현관 로비폰 및 공용부 시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호)에 의거 제한경쟁입찰 최저가 입찰에서 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,380,000원 –
2026.07.28 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 현건설 4,950,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.27 공용부 출입통제설비 교체설치공사설계및감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 이앤엠솔루션 주식회사 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.06.29 비상발전기(350KW) 엔진 소모품 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 대전커민스상사 2,067,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.22 ○○동 ○○호 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 현건설 3,000,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.05.26 제4경비실 기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 (주)삼성홈테크 900,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 대표회의 의결사항 회계법인 원지 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법