기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리3단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 24

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,560원 유성구 대비 높음 46%
  • 535세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2006.02.22 (20년차)
관리비부과면적
65,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
705대
CCTV
111대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550905
대덕테크노밸리3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,754원 384.6 25,013,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,547원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 366.5 23,832,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 548,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 102,078
A04 피복비 직원 근무복 138원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 73,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 456,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,360원 381.4 24,802,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,008원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 148.1 9,634,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,360원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 192.2 12,497,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,495원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.8 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 500,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,393원 60.8 3,955,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,976원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 16.3 1,057,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,704원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.5 1,981,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 935원 비교 자료 없음 7.7 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 779원 비교 자료 없음 6.4 416,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,714원 2,498.4 162,486,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,401원 비교 자료 없음 283.0 18,404,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,411원 비교 자료 없음 1,023.4 66,560,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,279원 비교 자료 없음 339.6 22,084,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,504원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 119.3 7,759,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,304원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 512.5 33,332,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,032원 비교 자료 없음 -24.9 -1,622,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,274원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 191.5 12,451,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.5 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 807,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,121원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.5 813,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 59원 비교 자료 없음 0.5 31,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,567원 235.0 15,283,518
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,567원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 235.0 15,283,518
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,788원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 46% 3,560 231,541,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,291,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,967만 25.01
  2. 2억 3,154만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,300만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 16,499원
월 부과액의 5년 10개월 월 15,283,518원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 5억 5,123만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2027.03.04 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 청림공인회계사사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.09.21 소방시설보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출(500만원 이하) 갑천이엔지 930,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.21 소방시설 보수업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출(500만원 이하) 에이비씨 275,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.11 현관동및 라인 표시등 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰로 수의계약으로 선정 주, 넥스트인 25,954,336원 26.09.14 ~ 26.10.08
2026.09.01 지하주차장 균열보수공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출(500만원 이하) JB건축기술 사무소 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.01.29
2026.08.31 장기수선계획 정기검토 및 조정 전문업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출(500만원 이하) 아파트 너스 1,224,000원 26.08.31 ~ 27.02.26
2026.08.28 현관 출입구 지붕 대리석 등 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출(500만원 이하) 동호환경합자회사 4,068,000원 26.09.07 ~ 26.09.22
2026.08.24 출입문 현관정 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출(500만원 이하) 현대디엘 567,270원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.21 긴급알림 시스템 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4호에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 지엔톡 160,500원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.31 환수용 급탕 복합밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출(500만원 이하) (주)해인물산 1,960,000원 26.08.10 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법