기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리3단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 24

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,966원 유성구 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 535세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2006.02.22 (20년차)
관리비부과면적
65,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
705대
CCTV
111대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550905
대덕테크노밸리3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,930원 386.1 25,107,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,969원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 369.9 24,058,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 430,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 99,170
A04 피복비 직원 근무복 110원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 59,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 비교 자료 없음 1.5 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 365,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,637원 400.1 26,020,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,871원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 155.2 10,096,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,773원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 203.8 13,253,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,495원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.8 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 500,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,148원 108.2 7,033,984
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,570원 높음 108% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 78.7 5,120,117
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,188원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.2 1,705,607
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 234원 비교 자료 없음 1.9 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.3 83,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 344,333원 2,832.5 184,218,324
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,817원 비교 자료 없음 442.7 28,792,104
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,970원 비교 자료 없음 1,209.0 78,628,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,004원 비교 자료 없음 329.1 21,402,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,123원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 165.5 10,766,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,714원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 450.1 29,272,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 438원 높음 85% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 234,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,376원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 175.8 11,435,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.2 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,585원 높음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.0 848,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,759원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.5 941,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,100원 239.4 15,568,376
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,100원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 239.4 15,568,376
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 482,148원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 57% 3,966 257,949,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,717,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,154만 25.02
  2. 1억 8,601만 25.03
  3. 1억 5,737만 25.04
  4. 1억 4,336만 25.05
  5. 1억 3,806만 25.06
  6. 1억 3,568만 25.07
  7. 1억 5,425만 25.08
  8. 1억 5,846만 25.09
  9. 1억 4,471만 25.10
  10. 1억 7,190만 25.11
  11. 2억 2,161만 25.12
  12. 2억 5,795만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
239,667,519원
2026년 1월
257,949,020원

세대당 ▲ +34,171원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,353만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 17,737원
월 부과액의 6년 2개월 월 15,568,376원 부과 · 557,500원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 5억 5,123만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2027.03.04 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 청림공인회계사사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.09.21 소방시설보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출(500만원 이하) 갑천이엔지 930,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.21 소방시설 보수업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출(500만원 이하) 에이비씨 275,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.11 현관동및 라인 표시등 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰로 수의계약으로 선정 주, 넥스트인 25,954,336원 26.09.14 ~ 26.10.08
2026.09.01 지하주차장 균열보수공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출(500만원 이하) JB건축기술 사무소 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.01.29
2026.08.31 장기수선계획 정기검토 및 조정 전문업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출(500만원 이하) 아파트 너스 1,224,000원 26.08.31 ~ 27.02.26
2026.08.28 현관 출입구 지붕 대리석 등 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출(500만원 이하) 동호환경합자회사 4,068,000원 26.09.07 ~ 26.09.22
2026.08.24 출입문 현관정 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출(500만원 이하) 현대디엘 567,270원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.21 긴급알림 시스템 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4호에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 지엔톡 160,500원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.31 환수용 급탕 복합밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출(500만원 이하) (주)해인물산 1,960,000원 26.08.10 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법