기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울1로 13

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,457원 유성구 대비 높음 42%
  • 684세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2006.02.22 (20년차)
관리비부과면적
84,790㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
971대
CCTV
79대
승강기
40대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550907
대덕테크노밸리2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,023원 355.1 30,111,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,011원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 338.9 28,735,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 350,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 137,300
A04 피복비 직원 근무복 168원 높음 110% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 114,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 비교 자료 없음 1.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 643,515
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,129원 396.3 33,604,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,476원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 157.1 13,321,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,783원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 191.9 16,267,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,278원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 34.5 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 508,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,707원 62.2 5,271,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,873원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 39.3 3,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.9 1,605,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.0 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 365원 비교 자료 없음 2.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,495원 2,383.8 202,118,693
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,602원 비교 자료 없음 45.2 3,831,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,965원 비교 자료 없음 1,104.9 93,684,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,671원 비교 자료 없음 352.3 29,871,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,113원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 226.8 19,229,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,222원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 405.1 34,351,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -342원 비교 자료 없음 -2.8 -234,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,908원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 176.7 14,985,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.7 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,300원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.5 889,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,836원 높음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.0 3,308,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,231원 260.0 22,045,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,231원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 260.0 22,045,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,585원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 42% 3,457 293,152,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,424,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,207만 25.01
  2. 2억 9,315만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,209만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 13,706원
월 부과액의 4년 5개월 월 22,045,880원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 9억 8,789만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 차압유량조절밸브(3대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 한빛테크놀로지 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 154,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 파고라 보수 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 5,990,000원 –
2026.08.28 한글 S/W 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 (주)위포 1,224,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.28 난방 자동제어기기(TCV 1대, PDCV 1대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 한빛테크놀로지 3,742,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 정문 카메라 2대 이설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 하나월드정보통신 1,250,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 204동과 210동 사이 파고라 2개소 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 서원건설 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.20 210동 지하 하수 메인횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 월드세정산업 860,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 열교환기 열판 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호(8월 대표회의 추인) 우성이엔이 1,592,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.29 기계실 난방배관 G.S밸브 2대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 전진엔지니어링 2,972,727원 26.06.29 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법