기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울1로 13

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,500원 유성구 대비 높음 1%
  • 684세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2006.02.22 (20년차)
관리비부과면적
84,790㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
971대
CCTV
79대
승강기
40대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550907
대덕테크노밸리2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,904원 354.2 30,030,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,763원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 336.9 28,565,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 507,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 148,930
A04 피복비 직원 근무복 189원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 129,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 678,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,176원 388.6 32,952,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,473원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 157.1 13,319,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,834원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 184.2 15,618,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,278원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.5 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 508,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,707원 62.2 5,271,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,873원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 39.3 3,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.9 1,605,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.0 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 365원 비교 자료 없음 2.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,947원 1,435.5 121,715,818
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,602원 비교 자료 없음 45.2 3,831,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 19,338원 비교 자료 없음 156.0 13,227,255
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,338원 비교 자료 없음 156.0 13,227,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,791원 높음 98% 유성구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 151.6 12,852,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,635원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 796.6원 대비 658.5 55,838,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 낮음 81% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.9 73,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,920원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 193.0 16,361,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.7 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.5 1,060,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,538원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.6 3,103,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,231원 260.0 22,045,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,231원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 260.0 22,045,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,966원 중앙값 2,474원/㎡ 높음 1% 2,500 212,016,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,299,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,207만 25.01
  2. 2억 9,315만 25.02
  3. 2억 3,474만 25.03
  4. 2억 54만 25.04
  5. 1억 8,840만 25.05
  6. 1억 7,932만 25.06
  7. 1억 9,861만 25.07
  8. 2억 1,202만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 592만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 15,402원
월 부과액의 4년 11개월 월 22,045,880원 부과 · 15,840,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 9억 8,789만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 차압유량조절밸브(3대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 한빛테크놀로지 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 154,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 파고라 보수 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 5,990,000원 –
2026.08.28 한글 S/W 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 (주)위포 1,224,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.28 난방 자동제어기기(TCV 1대, PDCV 1대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 한빛테크놀로지 3,742,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 정문 카메라 2대 이설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 하나월드정보통신 1,250,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 204동과 210동 사이 파고라 2개소 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 서원건설 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.20 210동 지하 하수 메인횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 월드세정산업 860,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 열교환기 열판 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호(8월 대표회의 추인) 우성이엔이 1,592,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.29 기계실 난방배관 G.S밸브 2대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 전진엔지니어링 2,972,727원 26.06.29 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법