기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리6단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 78

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,576원 유성구 대비 높음 14%
  • 703세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2006.02.22 (20년차)
관리비부과면적
90,006㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
운암건설(주)
주차
1,082대
CCTV
214대
승강기
21대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550908
대덕테크노밸리6단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,566원 410.6 36,953,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,344원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 393.2 35,391,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,498원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 1,053,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 116,010
A04 피복비 직원 근무복 163원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 114,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 346원 낮음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.7 243,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,199원 407.7 36,695,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,537원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 144.8 13,031,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,479원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 222.4 20,021,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,341원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 943,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.0 1,890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 810,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,120원 71.2 6,411,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,151원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 48.0 4,324,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,841원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 1,997,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.0 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,710원 1,286.5 115,791,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,511원 비교 자료 없음 43.0 3,874,445
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,010원 비교 자료 없음 132.9 11,957,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,020원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 70.5 6,340,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,859원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 803.4 72,309,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,728원 비교 자료 없음 -13.5 -1,215,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,886원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 194.4 17,494,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,084원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.3 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,459원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 1,026,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.1 908,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,317원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.1 1,628,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,212원 400.0 36,002,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,212원 높음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 400.0 36,002,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,808원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 14% 2,576 231,854,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,274,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,976만 25.01
  2. 3억 1,815만 25.02
  3. 2억 6,513만 25.03
  4. 2억 3,264만 25.04
  5. 2억 1,544만 25.05
  6. 2억 421만 25.06
  7. 2억 1,437만 25.07
  8. 2억 3,501만 25.08
  9. 2억 3,185만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,792만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 9,643원
월 부과액의 2년 월 36,002,300원 부과 · 352,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,491원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,416만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소나무 주사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결에 의해 (주)에코그린 나무병원 3,781,818원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 8월 입주자대표회의에 의하여 메리츠화재해상보험 2,472,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.07 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 입주자대표회의 의결에 의해 (주) GIE 엔지니어링 909,090원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.07 시설물의 정밀안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 입주자대표회의 의결에 의해 경산엔지니어링(주) 2,100,000원 26.10.28 ~ 26.11.30
2026.08.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 26년 6월 대표회의 의결로 금강엘리베이터(주) 41,236,368원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 XpERP공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 7월 입주자대표회의 의결에 의하여 (주)에이디에스 7,254,960원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 608동 2호기 브레이크플렌져 및 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 긴급 공사 금강엘리베이터(주) 2,310,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.26 606동 16층 알람밸브 1개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 긴급 공사 (주)태종소방 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.18 전기설비 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 및 26년 5월 입주자대표회의 의결에 의거 중앙전기안전기술 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 판형엵환기세관계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 5월 입주자대표회의 의결에 의거 (주)해인물산 1,861,200원 26.06.04 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법