기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은한화꿈에그린2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족북로 60

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,903원 유성구 대비 높음 71%
  • 998세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2014.02.18 (12년차)
관리비부과면적
89,487㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
1,286대
CCTV
242대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571104
노은한화꿈에그린2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,365원 505.9 45,274,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,069원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 469.2 41,984,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 1,130,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 331,150
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.9 174,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 91,670
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 859원 비교 자료 없음 9.6 857,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 705,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,664원 542.7 48,566,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,311원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 260.0 23,264,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,248원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 237.0 21,205,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 715원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 713,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,523원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.1 2,517,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 79원 비교 자료 없음 0.9 79,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 785,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,144원 180.0 16,111,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,183원 높음 261% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 135.9 12,158,417
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,961원 높음 114% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 44.2 3,953,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,431원 2,335.7 209,012,547
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,152원 비교 자료 없음 380.9 34,083,584
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,482원 비교 자료 없음 484.9 43,395,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,904원 비교 자료 없음 378.1 33,836,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,772원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 75.5 6,758,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,115원 높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 648.1 57,999,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,129원 비교 자료 없음 -12.6 -1,127,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,450원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 250.4 22,404,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.3 2,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 1,026,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.0 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,316원 높음 281% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 81.6 7,301,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,403원 339.1 30,342,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,403원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 339.1 30,342,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,008원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 71% 3,903 349,307,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,513,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,553만 25.01
  2. 4억 38만 25.02
  3. 3억 4,931만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 719만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 14,608원
월 부과액의 3년 7개월 월 30,342,630원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 15억 2,525만원
  • 공개 계약 전체 446건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 24-196 제4조3항 별표2 및 당 아파트 관리규약 제 80조에 의거 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 (주)명신환경산업 3,952,080원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.11 급수 정수위밸밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 롯데종합설비공사 5,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.07 조경관리계약서(관목 전정 작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 산구름조경 4,790,000원 26.09.08 ~ 26.09.22
2026.08.26 공사 도급계약서(202동 외벽 부분 도색)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 금보주식회사 1,250,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.20 공사계약서(어린이놀이터 보수공사 2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 한밭기술센터 4,486,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.04 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부지침 24-196호 별표4조3항 적용 (주)씨엠비 5,000원 26.09.01 ~ 36.08.31
2026.07.20 예초 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 한누리조경 주식회사 4,250,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.05.29 207동~209동 외곽 조경정비 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 산구름조경 4,950,000원 26.05.29 ~ 26.06.15
2026.05.04 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 그린이엔지 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 수목소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 (주)금강방역공사 3,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법