기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은한화꿈에그린2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족북로 60

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,005원 유성구 대비 높음 33%
  • 998세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2014.02.18 (12년차)
관리비부과면적
89,487㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
1,286대
CCTV
242대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571104
노은한화꿈에그린2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,833원 511.1 45,741,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,125원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 469.8 42,040,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.0 1,162,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 81% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 333,900
A04 피복비 직원 근무복 150원 높음 97% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 150,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 143,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,048원 비교 자료 없음 11.7 1,045,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 865,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,711원 554.4 49,611,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,311원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 260.0 23,264,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,248원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 237.0 21,205,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,762원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.7 1,758,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,523원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.1 2,517,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 79원 비교 자료 없음 0.9 79,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 785,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,144원 180.0 16,111,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,183원 높음 248% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 135.9 12,158,417
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,961원 높음 114% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 44.2 3,953,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,397원 1,420.8 127,142,233
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,524원 비교 자료 없음 72.8 6,510,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,074원 비교 자료 없음 190.4 17,039,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,309원 낮음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 25.8 2,304,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,808원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 745.1 66,674,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,486원 높음 497% 유성구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 16.6 1,482,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,201원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 236.4 21,158,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.0 2,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.3 1,368,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.0 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,316원 높음 259% 유성구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 81.6 7,301,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,403원 339.1 30,342,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,403원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 339.1 30,342,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,488원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 33% 3,005 268,949,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,433,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,553만 25.01
  2. 4억 38만 25.02
  3. 3억 4,931만 25.03
  4. 3억 159만 25.04
  5. 2억 7,406만 25.05
  6. 2억 7,137만 25.06
  7. 3억 1,285만 25.07
  8. 3억 1,146만 25.08
  9. 2억 6,895만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 907만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 12,394원
월 부과액의 3년 1개월 월 30,342,630원 부과 · 1,408,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,491원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 15억 2,525만원
  • 공개 계약 전체 446건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 24-196 제4조3항 별표2 및 당 아파트 관리규약 제 80조에 의거 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 (주)명신환경산업 3,952,080원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.11 급수 정수위밸밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 롯데종합설비공사 5,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.07 조경관리계약서(관목 전정 작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 산구름조경 4,790,000원 26.09.08 ~ 26.09.22
2026.08.26 공사 도급계약서(202동 외벽 부분 도색)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 금보주식회사 1,250,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.20 공사계약서(어린이놀이터 보수공사 2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 한밭기술센터 4,486,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.04 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부지침 24-196호 별표4조3항 적용 (주)씨엠비 5,000원 26.09.01 ~ 36.08.31
2026.07.20 예초 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 한누리조경 주식회사 4,250,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.05.29 207동~209동 외곽 조경정비 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 산구름조경 4,950,000원 26.05.29 ~ 26.06.15
2026.05.04 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 그린이엔지 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 수목소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2제6항, 견적비교 저가업체 수의계약 (주)금강방역공사 3,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법