기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은해랑숲마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로 240

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,578원 유성구 대비 높음 16%
  • 518세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2014.06.02 (12년차)
관리비부과면적
51,251㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
584대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571106
노은해랑숲마을5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,643원 522.0 26,750,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,108원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 506.4 25,955,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 421,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 129,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 244,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,311원 458.0 23,471,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,555원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 217.9 11,165,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,832원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 190.3 9,754,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,039원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 20.6 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.3 683,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 461,255
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,301원 114.2 5,853,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,301원 높음 195% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 114.2 5,853,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,836원 1,332.5 68,291,139
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,298원 비교 자료 없음 83.9 4,298,396
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,209원 비교 자료 없음 123.4 6,324,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,328원 비교 자료 없음 306.5 15,709,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,951원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 161.2 8,262,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,282원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 386.9 19,830,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 156원 낮음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.6 80,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,740원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 189.4 9,707,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 574,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 592,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,410원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.5 1,766,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,940원 151.0 7,738,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,940원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 151.0 7,738,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,031원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 16% 2,578 132,105,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 771,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,837만 25.01
  2. 1억 7,422만 25.02
  3. 1억 4,534만 25.03
  4. 1억 3,211만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,120만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,487원
월 부과액의 7년 5개월 월 7,738,840원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 5,054만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 10항에 의거 (주)나라방재 2,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 생활하수관(횡주관 및 가지관) 세정공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 고고설비 5,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.09 승강기 로프브레이크 공사 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 우리엘리베이터 4,950,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 유지보수 계약 변경 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 계약 주체의 변경에 의해 기존 계약 조건 일체를 동일하게 유지 자이엘리베이터(주) 12,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 전자복사기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 코니카미놀타 OA 81,819원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.06.10 해랑숲마을5단지아파트 지하주차장 균열보수 및 재도장공사 설계,감리 용역계약서(추가공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 정림엔지니어링 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.05 내.외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사의 추가공사(지하주차장 도장공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 5항에 의거 (주)바름피앤에스 59,500,000원 26.06.05 ~ 26.07.20
2026.05.27 보험가입(주택화재,영업배상,근로자재해,어린이놀이시설,승강기,전기차충전시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 1항에 의거 인스팩코퍼레이션(주) 16,131,500원 26.05.27 ~ 27.06.15
2026.05.12 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 다한회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.03.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표 2의 6항에 의거 최저가 제시 업체 (주)나의생각 2,300,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법