기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은해랑숲마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로 240

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,243원 유성구 대비 높음 36%
  • 518세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2014.06.02 (12년차)
관리비부과면적
51,251㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
584대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571106
노은해랑숲마을5단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,320원 538.9 27,619,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,141원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 496.7 25,455,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.1 568,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 185,830
A04 피복비 직원 근무복 294원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 152,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,428원 높음 214% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 24.5 1,257,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,330원 458.2 23,481,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,638원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 218.7 11,208,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,597원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 188.0 9,633,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,208원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.3 1,144,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.3 683,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 461,255
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,301원 114.2 5,853,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,301원 높음 204% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 114.2 5,853,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,950원 1,960.3 100,465,846
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,556원 비교 자료 없음 76.4 3,913,976
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,715원 비교 자료 없음 734.9 37,666,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,036원 비교 자료 없음 313.7 16,076,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,364원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 165.4 8,476,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,386원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 398.1 20,402,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -170원 비교 자료 없음 -1.7 -87,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,403원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 186.0 9,532,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.3 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.5 690,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.5 845,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,334원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.7 1,727,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 153원 비교 자료 없음 1.5 79,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,919원 171.0 8,763,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,919원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 171.0 8,763,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,819원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 36% 3,243 166,184,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 488,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,837만 25.01
  2. 1억 7,422만 25.02
  3. 1억 4,534만 25.03
  4. 1억 3,211만 25.04
  5. 1억 2,412만 25.05
  6. 1억 1,755만 25.06
  7. 1억 2,377만 25.07
  8. 1억 3,308만 25.08
  9. 1억 2,720만 25.09
  10. 1억 2,356만 25.10
  11. 1억 4,112만 25.11
  12. 1억 6,618만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,378만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,903원
월 부과액의 7년 3개월 월 8,763,850원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 5,054만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 10항에 의거 (주)나라방재 2,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 생활하수관(횡주관 및 가지관) 세정공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 고고설비 5,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.09 승강기 로프브레이크 공사 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 우리엘리베이터 4,950,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 유지보수 계약 변경 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 계약 주체의 변경에 의해 기존 계약 조건 일체를 동일하게 유지 자이엘리베이터(주) 12,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 전자복사기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 코니카미놀타 OA 81,819원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.06.10 해랑숲마을5단지아파트 지하주차장 균열보수 및 재도장공사 설계,감리 용역계약서(추가공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 정림엔지니어링 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.05 내.외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사의 추가공사(지하주차장 도장공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 5항에 의거 (주)바름피앤에스 59,500,000원 26.06.05 ~ 26.07.20
2026.05.27 보험가입(주택화재,영업배상,근로자재해,어린이놀이시설,승강기,전기차충전시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 1항에 의거 인스팩코퍼레이션(주) 16,131,500원 26.05.27 ~ 27.06.15
2026.05.12 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 다한회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.03.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표 2의 6항에 의거 최저가 제시 업체 (주)나의생각 2,300,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법