기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 신성동

대림두레 관리비 명세서

대전광역시 유성구 가정로 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,748원 유성구 대비 낮음 30%
  • 840세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
89,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
833대
CCTV
140대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
중부주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572003
대림두레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,037원 357.2 31,951,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,751원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 335.8 30,031,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 1,135,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 115,570
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 119,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 549,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,617원 466.0 41,678,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,376원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 182.0 16,275,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,754원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 232.5 20,793,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 854,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 33.2 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 784,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,512원 70.5 6,310,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,923원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 55.6 4,975,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,098원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.3 922,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 491원 비교 자료 없음 4.6 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,646원 672.9 60,182,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,512원 낮음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 23.6 2,110,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,194원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 433.8 38,802,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.0 330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,223원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 161.7 14,466,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,869원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.6 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.5 1,114,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 977,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,357원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.7 1,139,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,326원 181.5 16,233,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,326원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 181.5 16,233,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,138원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 30% 1,748 156,355,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,360,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,636만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,302만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,189원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,233,600원 부과 · 2,728,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 11억 7,446만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 108동 지붕 누수보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서비교후 적합업체 선정 (주)성운건설 3,100,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.05.20 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가 우수 적합업체 선정 현대엘리베이터 108,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.14 110동 5-6라인 지붕보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서비교후 적합업체 선정 (주)성운건설 1,600,000원 26.05.14 ~ 26.05.21
2026.04.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서비교후 적합업체 선정 (합)금강위생 2,280,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서비교후 적합업체 선정 (주)해인산업 1,760,000원 26.04.09 ~ 26.11.30
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서비교후 적합업체 선정 우덕회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.25 U형측구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서비교후 적합업체 선정 천도이앤씨(주) 5,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.15
2026.02.26 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교최저가업체선정 (주)제이피이엔지 1,500,000원 26.02.26 ~ 26.12.31
2026.02.26 소방시설등 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서비교후 적합업체 선정 (주)보람방제 4,850,000원 26.02.26 ~ 26.09.30
2026.02.26 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서비교후 적합업체 선정 전원이엔지(주) 1,200,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법