기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 신성동

대림두레 관리비 명세서

대전광역시 유성구 가정로 65

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,994원 유성구 대비 낮음 16%
  • 840세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
89,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
833대
CCTV
140대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
중부주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572003
대림두레 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,059원 357.4 31,969,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,570원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 334.1 29,878,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.2 1,181,405
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 136,330
A04 피복비 직원 근무복 229원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 192,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 580,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,295원 463.0 41,408,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,287원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 181.1 16,201,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,511원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 230.2 20,589,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,027원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 862,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.2 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 784,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,512원 70.5 6,310,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,923원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 55.6 4,975,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,098원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.3 922,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 491원 비교 자료 없음 4.6 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,335원 867.2 77,561,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,078원 낮음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 19.5 1,745,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,149원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 622.0원 대비 602.4 53,885,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,368원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 191.3 17,109,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,851원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,417원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.3 1,190,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,341원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.6 1,126,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,123원 235.9 21,103,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,123원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 235.9 21,103,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,325원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 16% 1,994 178,353,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,713,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,636만 25.01
  2. 1억 5,447만 25.02
  3. 1억 5,765만 25.03
  4. 1억 5,487만 25.04
  5. 1억 5,559만 25.05
  6. 1억 5,965만 25.06
  7. 1억 7,835만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,491만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,322원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,103,680원 부과 · 2,937,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,237원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 11억 7,446만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 108동 지붕 누수보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서비교후 적합업체 선정 (주)성운건설 3,100,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.05.20 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가 우수 적합업체 선정 현대엘리베이터 108,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.14 110동 5-6라인 지붕보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서비교후 적합업체 선정 (주)성운건설 1,600,000원 26.05.14 ~ 26.05.21
2026.04.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서비교후 적합업체 선정 (합)금강위생 2,280,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서비교후 적합업체 선정 (주)해인산업 1,760,000원 26.04.09 ~ 26.11.30
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서비교후 적합업체 선정 우덕회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.25 U형측구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서비교후 적합업체 선정 천도이앤씨(주) 5,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.15
2026.02.26 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교최저가업체선정 (주)제이피이엔지 1,500,000원 26.02.26 ~ 26.12.31
2026.02.26 소방시설등 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서비교후 적합업체 선정 (주)보람방제 4,850,000원 26.02.26 ~ 26.09.30
2026.02.26 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서비교후 적합업체 선정 전원이엔지(주) 1,200,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법