기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 신성동

럭키하나 관리비 명세서

대전광역시 유성구 가정로 63

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,828원 유성구 대비 낮음 18%
  • 720세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.01.14 (33년차)
관리비부과면적
90,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
734대
CCTV
122대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572101
럭키하나 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,511원 376.1 34,207,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,307원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 350.8 31,901,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,448원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 1,042,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 676원 높음 170% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 486,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 669,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,974원 474.8 43,181,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,374원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 185.0 16,829,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,835원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 252.0 22,921,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 523,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.5 2,134,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 773,056
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,343원 97.7 8,886,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,169원 높음 108% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 80.5 7,321,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 405원 낮음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 3.2 291,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,630원 비교 자료 없음 12.9 1,173,391
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,244원 579.8 52,735,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,101원 낮음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 24.6 2,233,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,678원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 322.0 29,288,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,367원 비교 자료 없음 -10.8 -984,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,085원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 182.8 16,621,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,035원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.1 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 889,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.6 965,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,011원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.8 2,167,825
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,895원 300.0 27,284,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,895원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 300.0 27,284,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,966원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 18% 1,828 166,295,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 676,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,962만 25.01
  2. 1억 6,975만 25.02
  3. 1억 6,212만 25.03
  4. 1억 6,630만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,197만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,839원
월 부과액의 1년 11개월 월 27,284,330원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 4,992만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9호 의거 (주) 금복산업 3,024,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 보도블록 및 경계석 설치공사(추가)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 5의 추가 공사 은포건설산업 (주) 23,689,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
2026.05.06 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6호의거 (주) 현정 2,400,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6의 500만원 이하 우덕회계법인 1,050,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.03.20 맹암거 및 우수받이 설치공사(109동과 110동 뒤편 산책로)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6의 500만원 이하 (주)은포건설산업 4,970,000원 26.03.23 ~ 26.04.22
2026.03.09 아스팔트 부분포장공사( 옥외 오.우수관 교체 부대공사)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2026.03.05 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6호 의거 (주) 나의생각 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 주택화재보험, 시설물 영업배상, 승강기 배상책임, 재난배상책임, 어린이 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 1호의거 KB손해보험, 삼성화재, 농협손해배상, 메리치화재 24,138,100원 26.03.04 ~ 26.04.04
2026.02.26 가로등 전선로 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 –
2026.02.23 옥외 오 수 및 우수관 교체 추가공사(시공변경 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 5의 천도이앤씨 46,000,000원 25.09.10 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법