기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 신성동

럭키하나 관리비 명세서

대전광역시 유성구 가정로 63

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,690원 유성구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 720세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.01.14 (33년차)
관리비부과면적
90,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
734대
CCTV
122대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572101
럭키하나 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,403원 383.2 34,850,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,845원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 362.9 33,008,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 862,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 686원 높음 129% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 493,810
A04 피복비 직원 근무복 191원 높음 113% 유성구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 137,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 289원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.3 207,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,929원 379.4 34,508,526
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,951원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 173.8 15,804,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,342원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 169.0 15,366,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 562,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.0 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 773,056
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,767원 69.4 6,312,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,376원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 58.4 5,310,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 317원 낮음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 2.5 227,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 986원 비교 자료 없음 7.8 710,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 88원 비교 자료 없음 0.7 63,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,538원 558.4 50,787,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,744원 낮음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 29.6 2,695,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,240원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 310.7 28,253,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,021원 비교 자료 없음 -16.0 -1,455,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,009원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 174.2 15,846,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.2 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 855,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.2 1,106,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,794원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 2,011,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,895원 300.0 27,284,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,895원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 300.0 27,284,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,532원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 24% 1,690 153,743,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,064,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,277만 25.05
  2. 1억 6,859만 25.06
  3. 1억 7,900만 25.07
  4. 1억 9,583만 25.08
  5. 1억 7,833만 25.09
  6. 1억 6,554만 25.10
  7. 1억 5,626만 25.11
  8. 1억 5,816만 25.12
  9. 1억 6,087만 26.01
  10. 1억 5,884만 26.02
  11. 1억 5,258만 26.03
  12. 1억 5,374만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
166,295,613원
2026년 4월
153,743,132원

세대당 ▼ -17,434원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,773만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,174원
월 부과액의 7개월 월 27,284,330원 부과 · 128,139,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 4,992만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9호 의거 (주) 금복산업 3,024,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 보도블록 및 경계석 설치공사(추가)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 5의 추가 공사 은포건설산업 (주) 23,689,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
2026.05.06 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6호의거 (주) 현정 2,400,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6의 500만원 이하 우덕회계법인 1,050,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.03.20 맹암거 및 우수받이 설치공사(109동과 110동 뒤편 산책로)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6의 500만원 이하 (주)은포건설산업 4,970,000원 26.03.23 ~ 26.04.22
2026.03.09 아스팔트 부분포장공사( 옥외 오.우수관 교체 부대공사)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2026.03.05 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6호 의거 (주) 나의생각 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 주택화재보험, 시설물 영업배상, 승강기 배상책임, 재난배상책임, 어린이 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 1호의거 KB손해보험, 삼성화재, 농협손해배상, 메리치화재 24,138,100원 26.03.04 ~ 26.04.04
2026.02.26 가로등 전선로 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 –
2026.02.23 옥외 오 수 및 우수관 교체 추가공사(시공변경 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 5의 천도이앤씨 46,000,000원 25.09.10 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법