기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 전민동

삼성푸른 관리비 명세서

대전광역시 유성구 전민로 71

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,779원 유성구 대비 낮음 22%
  • 672세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.05.11 (33년차)
관리비부과면적
66,598㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
528대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572701
삼성푸른 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,957원 413.3 27,522,859
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,274원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 396.3 26,392,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 657,179
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 81% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.4 27,220
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.9 59,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 154% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.4 228,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,158원 627.2 41,770,099
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,766원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 138.9 9,250,591
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,643원 높음 92% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 450.5 29,999,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 444,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 31.2 2,075,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,469원 55.2 3,674,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,860원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 18.8 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,155원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.7 1,447,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,409원 비교 자료 없음 14.2 947,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 0.5 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,872원 553.7 36,873,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 959원 낮음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 9.7 644,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,482원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 307.6 20,484,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -258원 비교 자료 없음 -2.6 -173,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,989원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 181.5 12,088,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,522원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.4 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 478,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.9 924,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 1,404,416
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,884원 130.0 8,657,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,884원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 130.0 8,657,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,339원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 22% 1,779 118,499,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,478,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,381만 25.01
  2. 1억 2,250만 25.02
  3. 1억 1,850만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,826만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 18,443원
월 부과액의 11년 10개월 월 8,657,740원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 9,093만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 및 캐노피 방수층 보완보수 및 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 72,700,000원 –
2026.09.01 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 한서회계법인 1,100,000원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.08.05 정문차단기 입주자 입차쪽 인터폰 자기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의4 (주)대영아이오티 600,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.30 근로자재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의1 인스팩 코퍼레이션(주) 131,636원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.29 소방시설 P형수신기 일부회로 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의10 DBS동방시스템(주) 300,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.07 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의2 (유)헬로공구 290,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.07 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의2 에이비씨소방공사 97,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.07 문서세단기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의2 삼성OA 263,636원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.07 승강기 부품(외부 콜 기판 10개) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의2및6 티케이엘리베이터코리아 2,340,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.07 전기안전관리직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 케이탑전기진단 1,100,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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