기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 전민동

삼성푸른 관리비 명세서

대전광역시 유성구 전민로 71

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,901원 유성구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 672세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.05.11 (33년차)
관리비부과면적
66,598㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
528대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572701
삼성푸른 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,572원 419.5 27,936,381
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,920원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 402.8 26,826,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 690,292
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 81% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.4 27,291
A04 피복비 직원 근무복 110원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 73,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.9 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 255,578
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,088원 636.6 42,395,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,071원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 142.0 9,455,853
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,267원 높음 92% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 456.8 30,419,652
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 444,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 31.2 2,075,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,567원 56.2 3,740,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,637원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 16.5 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,177원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.0 1,462,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,604원 비교 자료 없음 16.2 1,078,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 149원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,302원 638.7 42,538,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,208원 낮음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 12.2 811,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,414원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 387.6 25,814,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 187원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 125,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,241원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 174.0 11,585,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,551원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.7 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.3 949,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.0 1,663,076
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,866원 150.0 9,989,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,866원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 9,989,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,394원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 25% 1,901 126,600,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,405,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,250만 25.02
  2. 1억 1,850만 25.03
  3. 1억 1,885만 25.04
  4. 1억 1,704만 25.05
  5. 1억 1,895만 25.06
  6. 1억 2,855만 25.07
  7. 1억 3,284만 25.08
  8. 1억 3,308만 25.09
  9. 1억 1,807만 25.10
  10. 1억 1,845만 25.11
  11. 1억 1,977만 25.12
  12. 1억 2,660만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
123,812,853원
2026년 1월
126,600,969원

세대당 ▲ +4,148원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,983만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,208원
월 부과액의 5년 8개월 월 9,989,700원 부과 · 255,728,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 9,093만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 및 캐노피 방수층 보완보수 및 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 72,700,000원 –
2026.09.01 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 한서회계법인 1,100,000원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.08.05 정문차단기 입주자 입차쪽 인터폰 자기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의4 (주)대영아이오티 600,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.30 근로자재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의1 인스팩 코퍼레이션(주) 131,636원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.29 소방시설 P형수신기 일부회로 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의10 DBS동방시스템(주) 300,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.07 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의2 (유)헬로공구 290,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.07 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의2 에이비씨소방공사 97,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.07 문서세단기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의2 삼성OA 263,636원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.07 승강기 부품(외부 콜 기판 10개) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의2및6 티케이엘리베이터코리아 2,340,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.07 전기안전관리직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 케이탑전기진단 1,100,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법