기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을4단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로 358

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,500원 유성구 대비 낮음 40%
  • 861세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2005.05.19 (21년차)
관리비부과면적
61,175㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
660대
CCTV
55대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30575905
송림마을4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,280원 412.1 25,209,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,018원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 394.3 24,123,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 480,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 130,000
A04 피복비 직원 근무복 44원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 37,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.8 49,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 389,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,245원 482.0 29,484,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,741원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 137.1 8,386,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,117원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 311.3 19,042,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 647,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,635원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.0 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 532원 7.5 458,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 532원 낮음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.5 458,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,549원 598.9 36,634,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,416원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 76.2 4,663,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,170원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 298.0 18,227,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,073원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 184.0 11,255,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,553원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.9 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 820,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 383원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.4 330,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,606원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 40% 1,500 91,787,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,005,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,179만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,966만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가양호,임차인대표회의 협의 신일엘리베이터(주) 30,720,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.17 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가양호,임차인대표회의 협의 한국방제 14,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 업무수행평가 우수하고 원활한 수거 (주)재향사업소 8,265,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.03.30 수목소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 동일가격이라 해당업체 관계자 참여 추첨 경쟁입찰 낙찰 1,710,000원 –
2025.11.14 보건위생용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액은 월계약금액,기존업체로 업무수행 능력평가 양호,기업이윤 동결,최저임금반영 (주)한국방제산업 7,657,390원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 경비(관리)업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약금액은 월계약금액,기존업체로 업무수행 능력평가 양호,기업이윤 동결,최저임금반영 한국타운세이퍼(주) 17,269,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.18 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 업무수행평가 우수하고 원활한 수거 (주)재향사업소 7,232,400원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약업체로 체결 대한주택관리사협회 3,322,000원 25.06.23 ~ 26.06.23
2025.05.29 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 (주)에이디에스 370,230원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.01 수목 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 서류미비로 다음 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,710,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법