기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을4단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로 358

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,558원 유성구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 861세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2005.05.19 (21년차)
관리비부과면적
61,175㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
660대
CCTV
55대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30575905
송림마을4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,993원 436.2 26,685,144
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,617원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 416.8 25,499,974
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 674,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 120,270
A04 피복비 직원 근무복 43원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 36,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 1.0 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 293,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,026원 493.0 30,157,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,953원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 140.1 8,569,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,664원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 319.0 19,513,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.9 665,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,635원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.0 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 695원 9.8 598,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 695원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.8 598,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,012원 619.4 37,894,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,209원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 73.3 4,485,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,030원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 310.1 18,967,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,905원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 195.7 11,972,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,577원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.2 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.4 820,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 337원 낮음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.7 290,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,726원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 38% 1,558 95,334,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,667,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,236만 25.02
  2. 8,574만 25.03
  3. 8,786만 25.04
  4. 8,715만 25.05
  5. 8,878만 25.06
  6. 9,526만 25.07
  7. 1억 170만 25.08
  8. 9,945만 25.09
  9. 8,845만 25.10
  10. 9,125만 25.11
  11. 9,069만 25.12
  12. 9,533만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
91,787,810원
2026년 1월
95,334,674원

세대당 ▲ +4,119원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,966만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가양호,임차인대표회의 협의 신일엘리베이터(주) 30,720,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.17 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가양호,임차인대표회의 협의 한국방제 14,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 업무수행평가 우수하고 원활한 수거 (주)재향사업소 8,265,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.03.30 수목소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 동일가격이라 해당업체 관계자 참여 추첨 경쟁입찰 낙찰 1,710,000원 –
2025.11.14 보건위생용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액은 월계약금액,기존업체로 업무수행 능력평가 양호,기업이윤 동결,최저임금반영 (주)한국방제산업 7,657,390원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 경비(관리)업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약금액은 월계약금액,기존업체로 업무수행 능력평가 양호,기업이윤 동결,최저임금반영 한국타운세이퍼(주) 17,269,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.18 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 업무수행평가 우수하고 원활한 수거 (주)재향사업소 7,232,400원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약업체로 체결 대한주택관리사협회 3,322,000원 25.06.23 ~ 26.06.23
2025.05.29 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 (주)에이디에스 370,230원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.01 수목 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 서류미비로 다음 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,710,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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