기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 노은동

스타돔주상복합 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로 71

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,589원 유성구 대비 높음 17%
  • 247세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.11.24 (21년차)
관리비부과면적
24,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
338대
CCTV
95대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30576803
스타돔주상복합 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,627원 544.3 13,492,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,890원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 517.0 12,816,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 300,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 64,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.5 310,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,063원 518.7 12,859,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,594원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 255.0 6,321,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,871원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 217.9 5,402,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,672원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,318원 높음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.1 325,508
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,272원 102.3 2,537,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,044원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 50.3 1,245,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,781원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.7 440,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,446원 비교 자료 없음 34.3 851,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,862원 1,074.7 26,641,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,161원 높음 346% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 440.0 10,907,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,392원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 322.7 8,000,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,309원 높음 1162% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 52.9 1,311,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,542원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 184.7 4,579,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.1 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,385원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.8 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.7 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,886원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.8 712,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,983원 348.5 8,640,762
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,983원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 348.5 8,640,762
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,806원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 17% 2,589 64,172,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,315,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,516만 25.01
  2. 7,354만 25.02
  3. 6,472만 25.03
  4. 6,417만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,815만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,254원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,640,762원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,180만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 친환경전력 개선공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,349,000원 –
2026.06.17 PIT 횡주관 세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 가가설비 3,544,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.26 AFMS 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,360,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.23 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.03.27 승강기 노후부품 교체(조속기 로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 웅진테크엘리베이터(주) 4,595,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.12 복도 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 가가설비 1,285,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.28 PIT 오수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 가가설비 1,740,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2025.12.24 녹화기 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 월드정보통신(주) 1,780,000원 25.12.24 ~ 25.12.31
2025.12.18 복도 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 가가설비 1,310,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.12.16 전기설비 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 중앙전기안전기술 4,500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법