기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 노은동

스타돔주상복합 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로 71

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,906원 유성구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 247세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.11.24 (21년차)
관리비부과면적
24,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
338대
CCTV
95대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30576803
스타돔주상복합 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,274원 560.7 13,899,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,870원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 536.7 13,305,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,229원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 303,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 53,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.5 236,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,548원 533.5 13,226,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,392원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 253.0 6,271,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,114원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 238.8원 대비 230.3 5,709,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 31.1 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,318원 높음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.1 325,508
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,239원 82.1 2,035,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,986원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 49.7 1,231,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,253원 비교 자료 없음 32.4 803,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,611원 1,381.0 34,236,973
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,332원 높음 442% 유성구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 690.8 17,124,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,515원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 393.7 9,760,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,959원 높음 795% 유성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 39.4 977,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,738원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 176.7 4,381,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.6 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.2 328,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 256,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,430원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.2 847,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,983원 348.5 8,640,762
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,983원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 348.5 8,640,762
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,655원 중앙값 2,466원/㎡ 높음 18% 2,906 72,038,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,578,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,472만 25.03
  2. 6,417만 25.04
  3. 6,145만 25.05
  4. 6,634만 25.06
  5. 7,367만 25.07
  6. 7,792만 25.08
  7. 7,127만 25.09
  8. 6,358만 25.10
  9. 6,426만 25.11
  10. 6,866만 25.12
  11. 7,306만 26.01
  12. 7,204만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,535,456원
2026년 2월
72,038,802원

세대당 ▼ -6,059원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,772만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 18,867원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,640,762원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,353원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,180만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 친환경전력 개선공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,349,000원 –
2026.06.17 PIT 횡주관 세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 가가설비 3,544,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.26 AFMS 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,360,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.23 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.03.27 승강기 노후부품 교체(조속기 로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 웅진테크엘리베이터(주) 4,595,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.12 복도 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 가가설비 1,285,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.28 PIT 오수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 가가설비 1,740,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2025.12.24 녹화기 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 월드정보통신(주) 1,780,000원 25.12.24 ~ 25.12.31
2025.12.18 복도 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 가가설비 1,310,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.12.16 전기설비 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 중앙전기안전기술 4,500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법