기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은동로 233

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,403원 유성구 대비 높음 5%
  • 312세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.12.24 (25년차)
관리비부과면적
26,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
328대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30576902
열매마을2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,524원 471.5 12,643,426
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,761원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 451.0 12,093,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 220,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 35,676
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 258,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,748원 590.4 15,833,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,318원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 189.9 5,091,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,943원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 336.7 9,030,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,182원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 368,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,526원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 41.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 243,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,526원 110.8 2,972,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,888원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 56.9 1,525,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,545원 높음 156% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 52.9 1,418,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 1.1 29,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,605원 763.3 20,468,711
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,866원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 45.0 1,206,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,557원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 390.4 10,469,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,768원 비교 자료 없음 -20.6 -551,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,010원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 256.1 6,867,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.8 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,162원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.5 362,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,244원 높음 131% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.6 659,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 288원 비교 자료 없음 3.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,100원 466.6 12,511,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,100원 높음 99% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 466.6 12,511,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,503원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 5% 2,403 64,428,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 370,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,734만 25.01
  2. 6,661만 25.02
  3. 6,443만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,236만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,681원
월 부과액의 1년 월 12,511,200원 부과 · 3,982,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 4,762만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 백시멘트외시설물품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 현대철물문구 109,800원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.07 환기설비 환기팬모터보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 대명중전기 125,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.02 경비초소 앵글제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 형제앵글 200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 저장식전기온수기수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 경동나비엔 유성 363,636원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.20 한글과컴퓨터정품소프트웨어라이선스구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 (주)위포 1,530,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.20 관리동 보일러 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 경동나비엔대전유성대리점 1,727,272원 26.08.26 ~ 26.09.20
2026.08.20 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 센서등및시설물품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 현무종합유통 160,500원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.06 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 106,900,000원 –
2026.05.28 MOF교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 대운전기 3,470,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법