기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은동로 233

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,542원 유성구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 312세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.12.24 (25년차)
관리비부과면적
26,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
328대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30576902
열매마을2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,426원 482.0 12,924,887
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,269원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 456.9 12,252,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 298,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 71,747
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 329원 비교 자료 없음 3.8 102,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 200,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,084원 594.4 15,938,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,565원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 181.1 4,856,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,919원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 348.1 9,334,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,296원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.1 404,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,526원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 41.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 243,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,752원 101.8 2,730,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,686원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 42.9 1,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,969원 높음 188% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 57.8 1,550,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.1 30,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,108원 897.1 24,057,573
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -455원 비교 자료 없음 -5.3 -141,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,529원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 565.9원 대비 564.6 15,141,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,974원 비교 자료 없음 -34.6 -927,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,103원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 280.4 7,520,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.3 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.8 424,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,214원 높음 114% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 25.8 690,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.1 673,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,100원 466.6 12,511,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,100원 높음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 466.6 12,511,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,470원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 10% 2,542 68,162,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 487,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,266만 25.08
  2. 6,885만 25.09
  3. 6,562만 25.10
  4. 6,553만 25.11
  5. 6,626만 25.12
  6. 6,752만 26.01
  7. 6,676만 26.02
  8. 6,412만 26.03
  9. 6,413만 26.04
  10. 6,374만 26.05
  11. 6,580만 26.06
  12. 6,816만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
69,159,743원
2026년 7월
68,162,519원

세대당 ▼ -3,196원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,911만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,018원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,511,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,536원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 4,762만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 백시멘트외시설물품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 현대철물문구 109,800원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.07 환기설비 환기팬모터보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 대명중전기 125,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.02 경비초소 앵글제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 형제앵글 200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 저장식전기온수기수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 경동나비엔 유성 363,636원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.20 한글과컴퓨터정품소프트웨어라이선스구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 (주)위포 1,530,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.20 관리동 보일러 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 경동나비엔대전유성대리점 1,727,272원 26.08.26 ~ 26.09.20
2026.08.20 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 센서등및시설물품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 현무종합유통 160,500원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.06 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 106,900,000원 –
2026.05.28 MOF교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 소액 대운전기 3,470,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법