기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 구암동

초롱마을 관리비 명세서

대전광역시 유성구 월드컵대로253번길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,832원 유성구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 0%
  • 205세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.02.25 (31년차)
관리비부과면적
18,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
138대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30580102
초롱마을 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,146원 437.9 8,230,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,622원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 410.4 7,712,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,729원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.9 354,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 38,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 386% 유성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 82,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,777원 488.4 9,179,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,088원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 153.7 2,887,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,915원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 282.7 5,312,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,317원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,249원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.5 461,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.2 247,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,205원 67.7 1,271,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,205원 높음 230% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 67.7 1,271,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,208원 580.4 10,907,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,130원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 132.3 2,486,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,914원 높음 3328% 유성구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 195.4 3,672,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,741원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 193.5 3,636,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.6 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.7 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.9 468,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,612원 257.6 4,840,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,612원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 257.6 4,840,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,948원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 28% 1,832 34,429,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 875,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,423만 25.09
  2. 3,394만 25.10
  3. 3,390만 25.11
  4. 3,314만 25.12
  5. 3,389만 26.01
  6. 3,377만 26.02
  7. 3,364만 26.03
  8. 3,366만 26.04
  9. 3,406만 26.05
  10. 3,440만 26.06
  11. 3,401만 26.07
  12. 3,443만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,564,560원
2026년 8월
34,429,310원

세대당 ▼ -659원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,971만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,902원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,840,500원 부과 · 6,908,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,759원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,419만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 2동 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2.10. 현대엘리베이터 5,670,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.20 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표 2.9 현대엘리베이터 24,480,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.04.10 저수조 배관 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2.6 아성이엔지 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.10 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표 2.6 원석세무회계사무소 860,000원 26.02.10 ~ 26.09.30
2026.03.10 어린이놀이터 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표 2.6 생활환경안전협회 54,550원 26.03.10 ~ 26.04.10
2026.01.16 멀티빔 교체(3동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2.6 현대엘리베이터 2,160,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
2025.12.29 멀티빔 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2.6 현대엘리베이터 2,160,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2025.12.29 멀티빔 교체(3동3호기 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2.6 현대엘리베이터 2,160,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2025.12.25 소방시설 유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표 2.9 우리방재 (주) 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 선정지침 별표 2.9 월드한진산업주식회사 70,009,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법