기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 송강동

송강마을2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 봉산로 39

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,730원 유성구 대비 낮음 22%
  • 675세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
47,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대전직할시 공영사업개발사업단
주차
280대
CCTV
28대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30580202
송강마을2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,273원 498.1 23,809,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,039원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 480.7 22,976,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 393,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 47,792
A04 피복비 직원 근무복 124원 높음 186% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 83,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 90% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.2 200,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,378원 584.4 27,930,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,167원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 214.2 10,237,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,506원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 317.8 15,191,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.6 604,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 30.6 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 433,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,753원 67.1 3,207,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,963원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 41.8 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,790원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.3 1,207,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,499원 289.5 13,836,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,858원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 54.5 2,604,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 438원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.2 295,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,927원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 182.6 8,725,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 497,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,694원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.9 1,143,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 843원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.9 569,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,600원 290.9 13,905,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,600원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 290.9 13,905,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,503원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 22% 1,730 82,689,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,005,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,372만 25.01
  2. 8,312만 25.02
  3. 8,237만 25.03
  4. 8,269만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,215만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,740원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,905,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 3,258만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 290,000,000원 –
2026.08.31 승강기 메인로프컷팅공사(계약서)-203동 1라인, 205동 3.4라인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터(주) 5,030,300원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의 의결 (주)보람방재 2,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.12 승강기 부품교체요청서(계약서)-205동 3호기 VCON보드 부품판매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터(주) 820,600원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.03 2025년도 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 제4조 3항 최저가 업체 선정 세무회계 다함 1,050,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.06.30 균열 보수 및 재도장 공사 감리업체 선정 입찰공고(안)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 1순위 계약 포기 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.06.29 부동산 임대차 계약서(중계기 설치동 옥상 임차료 )수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 제4조 3항 최저가 업체 선정 주식회사 케이티 1,400,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.21 승강기 부품교체요청서(계약서)-204동 3호기 메인보드수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터(주) 3,710,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.21 승강기 부품교체요청서(계약서)-204동 2호기 CTC보드수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터(주) 1,980,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.21 승강기 부품교체요청서(계약서)-203동 2호기 메인보드수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터(주) 3,710,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법