기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 송강동

송강마을2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 봉산로 39

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,730원 유성구 대비 낮음 24%
  • 675세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
47,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대전직할시 공영사업개발사업단
주차
280대
CCTV
28대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30580202
송강마을2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,676원 489.7 23,406,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,881원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 464.4 22,194,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.4 735,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 54,936
A04 피복비 직원 근무복 116원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 78,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 312,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,410원 584.8 27,951,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,167원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 214.2 10,237,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,506원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 317.8 15,191,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 602,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,202원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.1 1,486,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 433,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,753원 67.1 3,207,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,963원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 41.8 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,790원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.3 1,207,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,070원 297.6 14,222,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,620원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 65.2 3,118,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -458원 비교 자료 없음 -6.5 -309,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,270원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 187.4 8,957,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.3 537,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 98% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.0 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 841원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.9 567,875
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 5.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,600원 290.9 13,905,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,600원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 290.9 13,905,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,508원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 24% 1,730 82,693,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 856,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,372만 25.01
  2. 8,312만 25.02
  3. 8,237만 25.03
  4. 8,269만 25.04
  5. 8,248만 25.05
  6. 8,348만 25.06
  7. 8,388만 25.07
  8. 8,442만 25.08
  9. 8,254만 25.09
  10. 8,381만 25.10
  11. 8,269만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,234만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,627원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,905,000원 부과 · 5,159,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 3,258만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 290,000,000원 –
2026.08.31 승강기 메인로프컷팅공사(계약서)-203동 1라인, 205동 3.4라인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터(주) 5,030,300원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의 의결 (주)보람방재 2,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.12 승강기 부품교체요청서(계약서)-205동 3호기 VCON보드 부품판매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터(주) 820,600원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.03 2025년도 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 제4조 3항 최저가 업체 선정 세무회계 다함 1,050,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.06.30 균열 보수 및 재도장 공사 감리업체 선정 입찰공고(안)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 1순위 계약 포기 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.06.29 부동산 임대차 계약서(중계기 설치동 옥상 임차료 )수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 제4조 3항 최저가 업체 선정 주식회사 케이티 1,400,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.21 승강기 부품교체요청서(계약서)-204동 3호기 메인보드수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터(주) 3,710,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.21 승강기 부품교체요청서(계약서)-204동 2호기 CTC보드수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터(주) 1,980,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.21 승강기 부품교체요청서(계약서)-203동 2호기 메인보드수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터(주) 3,710,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법