기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 유성구 송강동
송강한솔 관리비 명세서
대전광역시 유성구 송강로 15
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,016원 유성구 대비 ▼낮음 9%
- 744세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 744세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.05.25 (31년차)
- 관리비부과면적
- 62,775㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 계룡,태영
- 주차
- 489대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 유성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,963원 |
합계의 26%
|
521.0 | 32,708,121 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,071원 | ▲높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 | 486.8 | 30,557,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,447원 | ▲높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 17.2 | 1,076,671 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 160원 | ▼낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.9 | 118,940 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 307원 | ▲높음 494% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 3.6 | 228,430 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 145원 | ▲높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 1.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 832원 | ▲높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 9.9 | 619,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,223원 |
합계의 26%
|
524.1 | 32,902,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,971원 | ▲높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 | 177.4 | 11,138,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,241원 | ▲높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 | 287.3 | 18,035,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,025원 | ▲높음 166% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 24.0 | 1,506,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,180원 | ▼낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 25.8 | 1,622,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 806원 | ▲높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 9.6 | 600,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,517원 |
합계의 3%
|
65.4 | 4,104,457 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,099원 | ▲높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 48.6 | 3,050,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,417원 | ▼낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 16.8 | 1,054,457 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,192원 |
합계의 31%
|
630.4 | 39,574,919 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 224원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 166,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -574원 | 비교 자료 없음 | -6.8 | -426,691 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,889원 | ▼낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 | 366.1 | 22,981,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 533원 | ▲높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 6.3 | 396,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,192원 | ▲높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 | 203.8 | 12,790,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,120원 | ▲높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 25.1 | 1,577,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,085원 | ▲높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 12.9 | 807,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 895원 | ▼낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 10.6 | 665,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 827원 | ▼낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 9.8 | 615,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,203원 |
합계의 14%
|
275.0 | 17,263,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,203원 | ▲높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 | 275.0 | 17,263,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,098원 | 중앙값 2,218원/㎡ ▼낮음 9% | 2,016 | 126,552,608 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,321,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 324만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
81만원
㎡당 9,610원
월 부과액의
2년 11개월
월 17,263,090원 부과 · 1,220,730원 사용
적립률
60.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 2억 3,333만원
- 공개 계약 전체 284건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 주차장 증설 및 보도블럭, 주차장 아스콘 재포장공사 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2.제5호 (기존 업체와 10% 이내 추가공사) | (주)오주건설 | 14,032,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.23 |
| 2026.09.28 | 통합경비실 소방용 부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)나라방재 | 4,900,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.23 |
| 2026.09.18 | 신설 주차장 내 가로등 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)한빛라이팅 | 3,980,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.18 | 정품 소프트웨어 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | (주)위포 | 3,465,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.18 | 신설 주차장 내 CCTV 시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 수영개발산업(주) | 3,295,000원 | 26.09.18 ~ 26.10.15 |
| 2026.09.12 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 | DB손해보험 | 652,900원 | 26.09.12 ~ 27.09.12 |
| 2026.09.12 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 | 메리츠화재 | 87,800원 | 26.09.12 ~ 27.09.12 |
| 2026.09.11 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 | 삼성화재 | 60,600원 | 26.09.11 ~ 27.09.11 |
| 2026.08.25 | 노후 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 에이씨엔티 | 4,978,000원 | 26.08.25 ~ 26.09.24 |
| 2026.08.25 | 변전실 누전경보기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 해심전력(주) | 1,050,000원 | 26.08.25 ~ 26.09.24 |
| 2026.08.25 | 수목 전지작업(201동 후면)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 솔내음조경(주) | 3,630,000원 | 26.08.25 ~ 26.09.24 |
| 2026.08.21 | 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)가온안전기술원 | 800,000원 | 26.08.21 ~ 26.10.20 |
| 2026.07.29 | 주차장 증설 및 보도블럭, 주차장 아스콘 재포장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 기존 낙찰업체 계약 포기(서면 통보)로 2026년 7월 대표회의 의결에 따라 차순위 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 143,000,000원 | – |
| 2026.07.28 | CCTV 카메라 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 긴급공사 | 수영개발산업(주) | 800,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.15 |
| 2026.07.27 | 승강기 비접촉식 문닫힘장치(라이트커튼) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 2,124,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.21 |
| 2026.06.01 | 102동 1호 라인 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 긴급공사 | 세종시설물보수 | 880,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.22 | CCTV 카메라, 선로 및 DVR #2 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 긴급공사 | 수영개발산업(주) | 1,100,000원 | 26.05.22 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.12 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약 | 메리츠화재 | 2,871,100원 | 26.05.24 ~ 27.05.24 |
| 2026.05.12 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약 | 메리츠화재 | 5,899,500원 | 26.05.24 ~ 27.05.24 |
| 2026.04.30 | 101동 3~7호 라인 현관 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 우리종합설비 | 4,200,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.26 |
| 2026.04.30 | 자동심장충격기 본체 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | (주)나눔테크 | 1,100,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.10 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 정현회계법인 | 1,250,000원 | 26.04.10 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.10 | 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 신용소방 | 3,800,000원 | 26.04.10 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.27 | 맥문동 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | 밀알화훼조경 | 1,055,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.03 | 주차장 증설 용도변경 설계수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 한돌건축사사무소 | 4,900,000원 | 26.03.03 ~ 26.10.31 |
| 2026.03.03 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 거성환경산업 | 2,600,000원 | 26.03.03 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.03 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)현대관리공사 | 1,700,000원 | 26.03.03 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.27 | 103동 3호 라인 공용수도배관 긴급 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 긴급공사 | 우리 종합설비 | 700,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.10 | 수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 수인조경(주) | 4,690,000원 | 26.02.10 ~ 26.03.31 |
| 2025.12.10 | 102동 승강기 도어컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 상 긴급공사, 소액공사 / 500만원 이하 | 티케이엘리베이터코리아(주) 충청1지사 | 930,000원 | 25.12.10 ~ 25.12.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법