기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 송강동

송강한솔 관리비 명세서

대전광역시 유성구 송강로 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,126원 유성구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 744세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.05.25 (31년차)
관리비부과면적
62,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡,태영
주차
489대
CCTV
66대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30580303
송강한솔 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,643원 517.2 32,470,267
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,876원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 496.3 31,155,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.5 845,427
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 115,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 305,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,063원 522.2 32,782,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,405원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 182.6 11,460,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,931원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 295.5 18,548,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 651,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,046원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.2 1,522,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.6 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,475원 64.9 4,073,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,160원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 49.3 3,095,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,315원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.6 978,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,007원 746.8 46,877,283
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 286원 비교 자료 없음 3.4 212,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 804원 낮음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 9.5 598,363
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,705원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 470.6 29,540,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -45원 비교 자료 없음 -0.5 -33,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,203원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 203.9 12,799,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.7 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.6 916,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.6 665,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 841원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 10.0 625,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,203원 275.0 17,263,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,203원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 275.0 17,263,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,391원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 16% 2,126 133,466,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,133,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,675만 25.02
  2. 1억 2,998만 25.03
  3. 1억 2,655만 25.04
  4. 1억 2,905만 25.05
  5. 1억 3,362만 25.06
  6. 1억 4,713만 25.07
  7. 1억 4,862만 25.08
  8. 1억 3,327만 25.09
  9. 1억 2,871만 25.10
  10. 1억 2,769만 25.11
  11. 1억 3,103만 25.12
  12. 1억 3,347만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
132,417,616원
2026년 1월
133,466,881원

세대당 ▲ +1,410원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,662만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 11,734원
월 부과액의 3년 7개월 월 17,263,090원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 3,333만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차장 증설 및 보도블럭, 주차장 아스콘 재포장공사 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2.제5호 (기존 업체와 10% 이내 추가공사) (주)오주건설 14,032,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.09.28 통합경비실 소방용 부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)나라방재 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.18 신설 주차장 내 가로등 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)한빛라이팅 3,980,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 정품 소프트웨어 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)위포 3,465,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 신설 주차장 내 CCTV 시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수영개발산업(주) 3,295,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 DB손해보험 652,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 87,800원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재 60,600원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.25 노후 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 에이씨엔티 4,978,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.25 변전실 누전경보기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해심전력(주) 1,050,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법