기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 송강동

한마을 관리비 명세서

대전광역시 유성구 구즉로 16

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,144원 유성구 대비 높음 29%
  • 1,206세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1999.04.29 (27년차)
관리비부과면적
152,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설, 중앙건설,한양건설
주차
1,612대
CCTV
247대
승강기
42대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30580304
한마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,792원 267.7 40,753,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,069원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 254.0 38,675,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 1,012,327
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 72,638
A04 피복비 직원 근무복 97원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 117,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 1.3 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 678,253
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,364원 422.7 64,356,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,437원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 177.7 27,058,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,585원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 202.7 30,855,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 1,574,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,065원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.3 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 1,172,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,868원 46.5 7,076,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,883원 낮음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 14.9 2,270,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,985원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.6 4,805,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,742원 2,065.3 314,454,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,660원 비교 자료 없음 92.4 14,061,636
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,579원 비교 자료 없음 891.7 135,770,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,828원 비교 자료 없음 410.5 62,504,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,099원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 56.2 8,561,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,672원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 385.5 58,698,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,006원 비교 자료 없음 -8.0 -1,213,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,743원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 188.1 28,633,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.5 2,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,548원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.3 1,867,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 796원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.3 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,486원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 11.8 1,792,706
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,177원 342.0 52,071,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,177원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 342.0 52,071,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,943원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 29% 3,144 478,713,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,096,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 504만 25.01
  2. 4억 7,871만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 1,023만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 14,517원
월 부과액의 3년 6개월 월 52,071,432원 부과 · 730,400원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 11억 7,354만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방설비보호제 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 2호, 6호 공산품구입, 500만원 이하 수의계약 주식회사 해인물산 4,680,000원 26.10.10 ~ 26.10.30
2026.09.21 적산 열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약-사업자 선정지침 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 2호, 공산품구입 (주)예스테크 4,598,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.10 전단지 광고함 운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2(용역금액 500만원 이하)에 근거 입주자대표회의의결 여왕광고 700,000원 26.10.17 ~ 28.10.16
2026.08.25 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 근거 입주자대표회의의결 한국기계설비성능검사원(주) 2,800,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.07.06 열교환실 노후설비 교체공사 감리 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약 (주)금강건축설비이엔지 4,500,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.24 기술지도(열교환실 노후설비 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약 그린토탈이엔지주식회사 1,050,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.16 CCTV용 녹화기(NVR) 출입차량번호 저장장치(HDD) 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)대명통신 275,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.02 열교환실 노후설비 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 976,800,000원 –
2026.06.02 경비초소 조립식앵글 외수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(사업자선정지침별표2,공산품구입) 국제앵글산업 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
2026.05.26 경비초소 내 벽걸이 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(사업자선정지침별표2,공산품구입) 둔산에어콘 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법