기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 송강동

한마을 관리비 명세서

대전광역시 유성구 구즉로 16

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,887원 유성구 대비 높음 21%
  • 1,206세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1999.04.29 (27년차)
관리비부과면적
152,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설, 중앙건설,한양건설
주차
1,612대
CCTV
247대
승강기
42대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30580304
한마을 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,061원 269.8 41,077,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,568원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 258.0 39,276,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.3 956,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.4 67,707
A04 피복비 직원 근무복 116원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 139,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 636,966
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,304원 398.5 60,666,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,460원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 177.9 27,086,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,567원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 202.5 30,833,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 1,574,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 1,172,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,218원 73.0 11,116,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,233원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 41.4 6,310,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,985원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.6 4,805,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,228원 1,847.4 281,273,103
D01 난방비(공용) 공용부 난방 712원 비교 자료 없음 5.6 858,235
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,790원 비교 자료 없음 711.2 108,286,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,111원 비교 자료 없음 396.9 60,433,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,203원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 49.1 7,480,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,151원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 436.8 66,512,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 낮음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.8 126,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,285원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 192.4 29,287,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.6 2,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,877원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.9 2,264,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 738원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.8 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,740원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.8 2,099,008
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 166원 비교 자료 없음 1.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,634원 298.1 45,387,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,634원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 298.1 45,387,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,446원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 21% 2,887 439,521,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,045,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 504만 25.01
  2. 4억 7,871만 25.02
  3. 4억 499만 25.03
  4. 3억 4,370만 25.04
  5. 3억 1,933만 25.05
  6. 3억 4,851만 25.06
  7. 3억 3,979만 25.07
  8. 3억 3,857만 25.08
  9. 2억 9,266만 25.09
  10. 3억 1,301만 25.10
  11. 3억 6,211만 25.11
  12. 4억 3,952만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,796만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,262원
월 부과액의 2년 4개월 월 45,387,128원 부과 · 1,058,200원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 11억 7,354만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방설비보호제 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 2호, 6호 공산품구입, 500만원 이하 수의계약 주식회사 해인물산 4,680,000원 26.10.10 ~ 26.10.30
2026.09.21 적산 열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약-사업자 선정지침 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 2호, 공산품구입 (주)예스테크 4,598,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.10 전단지 광고함 운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2(용역금액 500만원 이하)에 근거 입주자대표회의의결 여왕광고 700,000원 26.10.17 ~ 28.10.16
2026.08.25 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 근거 입주자대표회의의결 한국기계설비성능검사원(주) 2,800,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.07.06 열교환실 노후설비 교체공사 감리 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약 (주)금강건축설비이엔지 4,500,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.24 기술지도(열교환실 노후설비 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약 그린토탈이엔지주식회사 1,050,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.16 CCTV용 녹화기(NVR) 출입차량번호 저장장치(HDD) 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)대명통신 275,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.02 열교환실 노후설비 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 976,800,000원 –
2026.06.02 경비초소 조립식앵글 외수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(사업자선정지침별표2,공산품구입) 국제앵글산업 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
2026.05.26 경비초소 내 벽걸이 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(사업자선정지침별표2,공산품구입) 둔산에어콘 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법