기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 전민동

엑스포아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 엑스포로 448

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,303원 유성구 대비 높음 4%
  • 3,958세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,958세대
동수 · 최고층
51개 동 · 17층
사용승인
1994.05.30 (32년차)
관리비부과면적
560,371㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엑스포93조직위원회
주차
4,781대
CCTV
572대
승강기
114대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 37 · 경비 60 · 청소 34명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30581204
엑스포아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,969원 289.4 162,156,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,354원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 278.0 155,761,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.9 2,756,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 278,505
A04 피복비 직원 근무복 216원 높음 149% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 855,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.2 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 20원 비교 자료 없음 0.1 80,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 2,286,725
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,707원 421.7 236,321,335
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,834원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 104.8 58,714,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,922원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 289.0 161,970,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.4 2,480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,168원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 22.4 12,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 156원 낮음 85% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.1 616,407
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,108원 99.6 55,837,552
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,108원 높음 157% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 99.6 55,837,552
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,822원 1,192.4 668,196,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -223원 비교 자료 없음 -1.6 -882,376
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,962원 비교 자료 없음 374.1 209,623,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,750원 비교 자료 없음 217.2 121,707,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,209원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 107.4 60,198,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,011원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 296.7 166,278,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -729원 비교 자료 없음 -5.1 -2,884,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,325원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 157.7 88,360,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.6 8,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 5,177,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.5 3,624,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.6 8,185,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 13원 비교 자료 없음 0.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,474원 300.0 168,113,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,474원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 300.0 168,113,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,080원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 4% 2,303 1,290,625,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,427,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 18억 90만 25.01
  2. 17억 6,314만 25.02
  3. 14억 9,824만 25.03
  4. 12억 9,063만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 108억 5,368만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 19,369원
월 부과액의 5년 5개월 월 168,113,792원 부과 · 72,716,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 76억 9,538만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기설비 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적격업체 선정 (주)한길기술단 4,500,000원 26.08.20 ~ 27.07.31
2026.08.10 공동주택위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업 재계약 중앙종합관리(주) 20,173,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.07 경비업무 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업 재계약 (주)미래엠에스 4,111,706,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 발전기 동체 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보험사 진행건으로 보험사에서 선정업체 이레중전기 11,818,182원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.02 보일러 세관공사 및 부대설비공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,780,000원 –
2026.06.08 승강기 쉬브/로프 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 결과 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 102,000,000원 –
2026.06.04 동 지하 생활 하수관 세정업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2026.05.26 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰 한국기계설비성능검사원(주) 4,700,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.04.29 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 2개 업체 최저가 선정 새지평세무회계사무소 2,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.04.10 저수조 청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 유찰 동유주식회사 10,000,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법