기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 전민동

엑스포아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 엑스포로 448

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,936원 유성구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 3,958세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,958세대
동수 · 최고층
51개 동 · 17층
사용승인
1994.05.30 (32년차)
관리비부과면적
560,371㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엑스포93조직위원회
주차
4,781대
CCTV
572대
승강기
114대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 37 · 경비 60 · 청소 34명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30581204
엑스포아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,587원 300.8 168,559,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,524원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 286.2 160,393,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.1 3,989,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 270,905
A04 피복비 직원 근무복 233원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 920,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 비교 자료 없음 0.1 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 36원 비교 자료 없음 0.3 140,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 2,784,781
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,476원 434.2 243,321,883
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,241원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 107.7 60,324,116
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,272원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 298.6 167,313,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.5 2,528,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,168원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.4 12,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 156원 낮음 86% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.1 616,407
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,766원 125.5 70,316,784
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,766원 높음 196% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 125.5 70,316,784
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,759원 775.2 434,425,534
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -228원 비교 자료 없음 -1.6 -903,617
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 578원 비교 자료 없음 4.1 2,286,187
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,673원 비교 자료 없음 167.2 93,699,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,486원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 59.9 33,589,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,716원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 565.9원 대비 315.8 176,985,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -907원 비교 자료 없음 -6.4 -3,591,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,068원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 162.9 91,304,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.6 8,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,650원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.7 6,532,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.6 3,718,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,287원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 37.3 20,927,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 281원 비교 자료 없음 2.0 1,112,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,474원 300.0 168,113,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,474원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 168,113,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,062원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 17% 1,936 1,084,737,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,487,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 8,726만 25.08
  2. 12억 20만 25.09
  3. 11억 4,702만 25.10
  4. 14억 38만 25.11
  5. 16억 9,996만 25.12
  6. 19억 3,040만 26.01
  7. 17억 2,495만 26.02
  8. 14억 8,356만 26.03
  9. 12억 4,767만 26.04
  10. 11억 977만 26.05
  11. 10억 8,454만 26.06
  12. 10억 8,474만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
1,046,156,399원
2026년 7월
1,084,737,607원

세대당 ▲ +9,747원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 118억 8,333만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 21,206원
월 부과액의 5년 11개월 월 168,113,792원 부과 · 8,958,840원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,536원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 76억 9,538만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기설비 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적격업체 선정 (주)한길기술단 4,500,000원 26.08.20 ~ 27.07.31
2026.08.10 공동주택위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업 재계약 중앙종합관리(주) 20,173,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.07 경비업무 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업 재계약 (주)미래엠에스 4,111,706,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 발전기 동체 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보험사 진행건으로 보험사에서 선정업체 이레중전기 11,818,182원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.02 보일러 세관공사 및 부대설비공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,780,000원 –
2026.06.08 승강기 쉬브/로프 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 결과 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 102,000,000원 –
2026.06.04 동 지하 생활 하수관 세정업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2026.05.26 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰 한국기계설비성능검사원(주) 4,700,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.04.29 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 2개 업체 최저가 선정 새지평세무회계사무소 2,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.04.10 저수조 청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 유찰 동유주식회사 10,000,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법