기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

선비마을1 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족로690번길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,175원 대덕구 대비 높음 8%
  • 1,140세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1999.11.03 (27년차)
관리비부과면적
101,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원 경남
주차
1,206대
CCTV
115대
승강기
30대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30606202
선비마을1 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,702원 390.7 39,560,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,259원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 374.5 37,915,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.7 883,556
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 190,086
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.5 151,582
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 높음 170% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 19,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.0 400,396
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,542원 580.3 58,757,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,233원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 205.3 20,786,156
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,088원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 361.3 36,580,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 49% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,553원 40.0 4,050,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,277원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 25.6 2,595,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 976원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.0 1,112,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.9 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 비교 자료 없음 2.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,319원 814.3 82,443,334
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,759원 낮음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 53.6 5,424,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,206원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 497.7 50,395,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 낮음 84% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.2 118,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,791원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 200.3 20,281,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.5 2,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 912,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 890원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.0 1,014,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,408원 낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.9 1,605,508
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 97원 비교 자료 없음 1.1 110,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,086원 350.0 35,437,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,086원 높음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 35,437,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,201원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 8% 2,175 220,248,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,416,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,025만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,168만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,646원
월 부과액의 1년 4개월 월 35,437,600원 부과 · 407,164,992원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,821원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 11억 9,766만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가에 따른 기존 사업자 수의계약 주식회사 나의생각 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 101동 1호 라인(1701,1601,1201,1101)외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 업체 금보주식회사 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 누수균열 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 저가 업체 수의계약 금보주식회사 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 업체 삼흥전기 820,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 저가 업체 평산세무회계 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 관리동 수신기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 업체 동방시스템 250,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.19 재연 급기 팬 노후 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가 업체 (주)현대공조 엔지니어링 4,360,500원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-사업수행실적 평가에 따른 기존 사업자 수의계약 (주)부민W&P 3,456,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 따른 기존 사업자 수의계약 (주)부민W&P 10,368,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.30 안내도 및 입간판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가 업체 금보주식회사 2,380,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법