기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

선비마을1 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족로690번길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,410원 대덕구 대비 높음 3%
  • 1,140세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1999.11.03 (27년차)
관리비부과면적
101,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원 경남
주차
1,206대
CCTV
115대
승강기
30대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30606202
선비마을1 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,515원 388.6 39,346,859
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,103원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 372.7 37,737,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 783,032
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 272,540
A04 피복비 직원 근무복 134원 높음 146% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 152,499
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.2 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 56% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.8 383,436
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,839원 606.2 61,377,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,235원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 205.3 20,787,868
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,069원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 361.1 36,558,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 26.1 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,553원 40.0 4,050,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,277원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 25.6 2,595,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 976원 낮음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.0 1,112,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.9 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 비교 자료 없음 2.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,024원 1,024.9 103,767,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,788원 비교 자료 없음 -20.1 -2,038,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,248원 높음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 682.3원 대비 745.9 75,522,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 411원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.6 468,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,569원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 231.6 23,448,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.4 2,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 1,000,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.6 1,075,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,408원 낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.9 1,605,508
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 97원 비교 자료 없음 1.1 110,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,086원 350.0 35,437,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,086원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 350.0 35,437,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,017원 중앙값 2,344원/㎡ 높음 3% 2,410 243,979,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,572,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,025만 25.01
  2. 2억 2,178만 25.02
  3. 2억 1,243만 25.03
  4. 2억 1,324만 25.04
  5. 2억 1,509만 25.05
  6. 2억 1,792만 25.06
  7. 2억 3,013만 25.07
  8. 2억 4,398만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,383만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,828원
월 부과액의 2년 1개월 월 35,437,600원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,606원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 11억 9,766만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가에 따른 기존 사업자 수의계약 주식회사 나의생각 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 101동 1호 라인(1701,1601,1201,1101)외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 업체 금보주식회사 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 누수균열 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 저가 업체 수의계약 금보주식회사 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 업체 삼흥전기 820,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 저가 업체 평산세무회계 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 관리동 수신기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 업체 동방시스템 250,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.19 재연 급기 팬 노후 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가 업체 (주)현대공조 엔지니어링 4,360,500원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-사업수행실적 평가에 따른 기존 사업자 수의계약 (주)부민W&P 3,456,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 따른 기존 사업자 수의계약 (주)부민W&P 10,368,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.30 안내도 및 입간판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가 업체 금보주식회사 2,380,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법