기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

새여울한신 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대청로64번길 63

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,653원 대덕구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 299세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1996.09.14 (30년차)
관리비부과면적
26,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서오개발
주차
211대
CCTV
44대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30619002
새여울한신 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,927원 439.3 11,639,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,324원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 409.9 10,860,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.6 307,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 65,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 263% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 높음 67% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.7 363,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,648원 661.9 17,535,713
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,267원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 149.7 3,966,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,396원 높음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 455.9 12,078,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,237원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 36.5 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.8 258,363
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,350원 150.7 3,991,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,919원 높음 198% 대덕구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 100.7 2,666,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,431원 높음 88% 대덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 50.0 1,325,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,142원 1,006.0 26,653,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -15,346원 비교 자료 없음 -173.2 -4,588,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,475원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 741.7원 대비 851.8 22,567,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -253원 비교 자료 없음 -2.9 -75,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,472원 높음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 242.3 6,420,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.5 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,464원 높음 61% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.5 437,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,017원 높음 70% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.8 603,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 586,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,998원 395.0 10,464,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,998원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 395.0 10,464,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,064원 중앙값 2,405원/㎡ 높음 10% 2,653 70,284,263

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 807,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,823만 25.09
  2. 6,356만 25.10
  3. 6,379만 25.11
  4. 6,438만 25.12
  5. 6,608만 26.01
  6. 6,625만 26.02
  7. 6,304만 26.03
  8. 6,347만 26.04
  9. 6,275만 26.05
  10. 6,403만 26.06
  11. 6,519만 26.07
  12. 7,028만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
68,357,873원
2026년 8월
70,284,263원

세대당 ▲ +6,442원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,107만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,629원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,464,300원 부과 · 165,000원 사용
적립률 59.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 14,639원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 6,040만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 관리동 지붕 물홈통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 방주산업 1,706,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.07 아파트단체보험계약(단체화재보험, 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 주식회사 7,269,900원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.07 아파트단체보험계약(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 75,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.07 아파트단체보험계약(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 74,800원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.07 아파트단체보험계약(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 주식회사 256,300원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.27 302동 1,2라인 지하 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 방주산업 860,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 대명보건산업(주) 3,168,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 관리동 지붕 후레싱 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 방주산업 2,820,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.21 주택관리업자 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 5항, 별표 제8호 / 공동주택관리법 제7조 제1항 제1호의 2 중부주택관리산업(주) 14,092,500원 26.09.15 ~ 31.09.14
2026.07.21 기술지도계약(새여울한신아파트 균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 더안전기술단 주식회사 654,545원 26.09.01 ~ 26.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법