기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

새여울한신 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대청로64번길 63

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,392원 대덕구 대비 높음 19%
  • 299세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1996.09.14 (30년차)
관리비부과면적
26,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서오개발
주차
211대
CCTV
44대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30619002
새여울한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,856원 427.2 11,319,007
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,553원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 378.7 10,032,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 높음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.7 415,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 64,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,700원 높음 355% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 30.5 807,367
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,314원 635.6 16,837,913
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,964원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 135.0 3,577,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,312원 높음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 443.7 11,754,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,237원 높음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 36.5 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.8 258,363
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,408원 140.0 3,710,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,109원 높음 324% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 125.4 3,321,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,299원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.7 388,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,932원 868.2 23,002,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,192원 낮음 81% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 13.5 356,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,222원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 532.9 14,119,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,001원 높음 241% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.6 598,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,241원 높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 217.1 5,753,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.1 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 67% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.0 396,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.4 513,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 548,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,401원 320.5 8,491,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,401원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 320.5 8,491,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,911원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 19% 2,392 63,361,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 282,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,277만 25.01
  2. 6,336만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,965만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 15,840원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,491,810원 부과 · 0원 사용
적립률 42.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,123원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 6,040만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 관리동 지붕 물홈통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 방주산업 1,706,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.07 아파트단체보험계약(단체화재보험, 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 주식회사 7,269,900원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.07 아파트단체보험계약(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 75,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.07 아파트단체보험계약(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 74,800원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.07 아파트단체보험계약(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 주식회사 256,300원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.27 302동 1,2라인 지하 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 방주산업 860,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 대명보건산업(주) 3,168,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 관리동 지붕 후레싱 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 방주산업 2,820,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.21 주택관리업자 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 5항, 별표 제8호 / 공동주택관리법 제7조 제1항 제1호의 2 중부주택관리산업(주) 14,092,500원 26.09.15 ~ 31.09.14
2026.07.21 기술지도계약(새여울한신아파트 균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 더안전기술단 주식회사 654,545원 26.09.01 ~ 26.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법