기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신일동

신일한라아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로1448번길 80

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,559원 대덕구 대비 높음 30%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1996.10.16 (30년차)
관리비부과면적
10,907㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
92대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30623001
신일한라아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,164원 937.5 10,224,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,973원 높음 134% 대덕구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 893.6 9,745,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,673원 높음 126% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.0 250,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 30,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 824원 높음 724% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 11.3 123,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 73,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,479원 254.2 2,771,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,064원 높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 193.4 2,109,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,533원 높음 107% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,156원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 29.7 323,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 108,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,371원 142.6 1,555,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,640원 높음 116% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 63.8 696,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,731원 높음 327% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 78.8 859,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,039원 880.7 9,605,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,022원 비교 자료 없음 41.6 453,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,636원 비교 자료 없음 91.3 995,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,922원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 53.9 588,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,829원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 369.0 4,024,285
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,414원 높음 280% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 19.4 212,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,104원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 194.0 2,115,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 30.0 327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 659원 비교 자료 없음 9.1 98,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 116,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,666원 높음 85% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.9 249,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,830원 높음 89% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 38.9 424,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 343.8 3,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 343.8 3,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,053원 중앙값 1,962원/㎡ 높음 30% 2,559 27,907,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 273,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,864만 25.01
  2. 2,921만 25.02
  3. 2,825만 25.03
  4. 2,791만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,968만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 33,895원
월 부과액의 8년 3개월 월 3,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,451원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,498만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 영상정보처리기기 교체 및 증설 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 24,980,000원 –
2024.10.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 메리츠화재 4,268,000원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.10.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 메리츠화재 644,500원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.10.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 메리츠화재 118,200원 24.10.13 ~ 25.10.13
2024.10.07 난방입상관(부분) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입주자대표회의 의결 삼영종합설비 2,500,000원 24.10.07 ~ 24.10.17
2024.10.01 상수도 누수확인굴착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 입주자대표회의 의결 (자)중앙수도 3,800,000원 24.10.01 ~ 24.10.31
2024.09.30 냉각수예열히터수리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입주자대표회의 의결 대우발전기 816,200원 24.09.23 ~ 24.10.02
2024.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 42,400원 24.09.27 ~ 25.09.27
2024.09.10 복도 기계청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가로 입주자대표회의 의결 대명보건산업(주) 1,363,636원 24.09.10 ~ 24.09.30
2024.08.27 공동주택관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 2,618,184원 24.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법