기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신일동

신일한라아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로1448번길 80

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,625원 대덕구 대비 높음 20%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1996.10.16 (30년차)
관리비부과면적
10,907㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
92대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30623001
신일한라아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,828원 946.6 10,324,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,510원 높음 128% 대덕구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 901.0 9,826,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,674원 높음 106% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.0 251,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 170% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.7 61,860
A04 피복비 직원 근무복 295원 비교 자료 없음 4.1 44,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 103% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 23,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 116,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,523원 254.8 2,778,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,108원 높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 194.0 2,116,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,533원 높음 95% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,156원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.7 323,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 108,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,371원 142.6 1,555,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,640원 높음 103% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 63.8 696,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,731원 높음 329% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 78.8 859,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,166원 937.5 10,224,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13원 비교 자료 없음 -0.2 -1,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,238원 비교 자료 없음 30.8 335,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 388원 낮음 82% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 5.3 58,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,261원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 597.8원 대비 608.7 6,639,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,888원 비교 자료 없음 -26.0 -283,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,882원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 204.7 2,232,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.8 325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 659원 비교 자료 없음 9.1 98,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 116,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 높음 95% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 25.8 280,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 높음 81% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 38.9 423,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 343.8 3,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 343.8 3,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,888원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 20% 2,625 28,633,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 221,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,864만 25.01
  2. 2,921만 25.02
  3. 2,825만 25.03
  4. 2,791만 25.04
  5. 2,778만 25.05
  6. 2,762만 25.06
  7. 3,003만 25.07
  8. 3,090만 25.08
  9. 2,863만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,811만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 35,586원
월 부과액의 8년 7개월 월 3,750,000원 부과 · 319,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,917원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,498만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 영상정보처리기기 교체 및 증설 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 24,980,000원 –
2024.10.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 메리츠화재 4,268,000원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.10.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 메리츠화재 644,500원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.10.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 메리츠화재 118,200원 24.10.13 ~ 25.10.13
2024.10.07 난방입상관(부분) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입주자대표회의 의결 삼영종합설비 2,500,000원 24.10.07 ~ 24.10.17
2024.10.01 상수도 누수확인굴착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 입주자대표회의 의결 (자)중앙수도 3,800,000원 24.10.01 ~ 24.10.31
2024.09.30 냉각수예열히터수리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입주자대표회의 의결 대우발전기 816,200원 24.09.23 ~ 24.10.02
2024.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 42,400원 24.09.27 ~ 25.09.27
2024.09.10 복도 기계청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가로 입주자대표회의 의결 대명보건산업(주) 1,363,636원 24.09.10 ~ 24.09.30
2024.08.27 공동주택관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 2,618,184원 24.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법