기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 평촌동

행복한마을 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 덕암로 200

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,979원 대덕구 대비 낮음 1%
  • 589세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2011.04.29 (15년차)
관리비부과면적
67,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
848대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30671201
행복한마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,566원 284.8 19,181,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,053원 낮음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 271.6 18,290,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 632,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 55% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 63,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 57% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.9 196,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,650원 425.5 28,654,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,984원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 148.5 10,003,478
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,743원 낮음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 225.1 15,162,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,698원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 32.3 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 234원 비교 자료 없음 2.0 137,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 592,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,396원 29.7 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,396원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.7 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,375원 939.1 63,244,084
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.0 3,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,596원 높음 141% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 171.4 11,541,754
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,978원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 498.3 33,560,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,156원 높음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 680,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,469원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 187.8 12,645,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.2 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 443,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,681원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.7 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,433원 높음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.0 2,022,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,301원 300.0 20,203,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,301원 높음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 300.0 20,203,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,288원 중앙값 2,006원/㎡ 낮음 1% 1,979 133,283,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,837,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,072만 25.01
  2. 1억 3,328만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,820만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,298원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,203,150원 부과 · 3,542,000원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,123원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 12억 9,778만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공동주택 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)우길 19,395,720원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액/비교견적, 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.06.17 급수설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 117,000,000원 –
2026.06.02 차량번호인식 주차 관제시스템 교체공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 성립에 따른 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2026.05.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 입주자대표회의 의결 신우이레산업 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가결과, 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 410,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 14,523,600원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 57,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 731,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.02 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가결과, 입주자대표회의 의결 해와달 2,120,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법